Τι θα συμβεί εάν δεν πληρώσετε την υποθήκη και τι εάν δεν υπάρχει τίποτα που να πληρώνει γι 'αυτό;

Γεια σας, το όνομά μου είναι ο Σεργκέι Νικολάεβιτς. Αγοράσαμε ένα διαμέρισμα με υποθήκη και τώρα είναι δύσκολο να πληρώσουμε τους λογαριασμούς. Πες μου τι θα συμβεί αν δεν πληρώσω υποθήκη;

Η ουσία της υποθήκης είναι σύμβαση υπόσχεσης του αγορασθέντος ακινήτου. Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης με τους όρους της σύμβασης χρέους, η χρηματοοικονομική διάρθρωση λαμβάνει μέτρα κατά του δανειολήπτη. Επομένως, είναι σημαντικό για κάθε οφειλέτη να πληρώσει την υποθήκη εγκαίρως και πλήρως.

Συχνά υπάρχουν φορές που οι άνθρωποι δεν μπορούν να κάνουν την απαραίτητη πληρωμή σε τραπεζικό λογαριασμό. Ο λόγος για αυτό μπορεί να είναι διαφορετικές περιστάσεις, για παράδειγμα, οι καθυστερημένοι μισθοί, η απόλυση ή η εμφάνιση της πρώτης ανάγκης για κεφάλαια για άλλους σκοπούς. Το αποτέλεσμα είναι μια καθυστέρηση πληρωμής.

Εάν το δάνειο δεν καταβληθεί εγκαίρως, η τράπεζα θα επιβάλει κυρώσεις και θα χρεώσει τόκους.
Σε περίπτωση συστηματικής μη καταβολής στεγαστικού δανείου, ο δανειστής έχει κάθε δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στις δικαστικές αρχές προκειμένου να κατασχέσει περιουσία. Κατά τη δικαστική διαδικασία, ο δανειολήπτης δεν έχει άλλο χώρο διαβίωσης.

Κατά κανόνα, τα τραπεζικά ιδρύματα πηγαίνουν στο δικαστήριο για την πώληση των περιουσιακών στοιχείων των χρεοκοπημένων και των οφειλετών, αν όλες οι προσπάθειες να επηρεάσει τον οφειλέτη είναι στο τέλος. Αυτή η μέθοδος επιστροφής χρημάτων στην τράπεζα δεν είναι πολύ κερδοφόρα. Δεδομένου ότι η πώληση κατασχεθέντων περιουσιακών στοιχείων δεν καλύπτει όλες τις δαπάνες.

Ο οφειλέτης μπορεί να ζητήσει από τον διαχειριστή της τράπεζας να αναδιαρθρώσει το δάνειο (αναχρηματοδότηση υποθηκών) σε περίπτωση αφερεγγυότητας εντός της συμφωνημένης περιόδου από τη σύμβαση. Σε αυτή την περίπτωση, η τράπεζα μπορεί να παρατείνει ολόκληρη τη λήξη των ενυπόθηκων δανείων, μειώνοντας έτσι το ποσό της μηνιαίας πληρωμής ή να αναστείλει τις πληρωμές δανείων.

Τα πιο κερδοφόρα προγράμματα στεγαστικών δανείων των ρωσικών τραπεζών

Σήμερα μπορείτε να πάρετε μια υποθήκη σε πολλά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα. Ωστόσο, κάθε τράπεζα παρουσιάζει τις προϋποθέσεις για το εν λόγω δάνειο. Τα πιο κερδοφόρα ρωσικά στεγαστικά προγράμματα για τους καταναλωτές προσφέρουν τα ακόλουθα ιδρύματα:

1. Sberbank - από την αρχή του έτους, παρέχει δάνεια σε 12% ετησίως. Το όνομα του προγράμματος είναι "Υποθήκη με κρατική υποστήριξη".
2. VTB - Συγκεντρώνει ένα ενυπόθηκο δάνειο σε ποσοστό 11,9% ετησίως. Το πρόγραμμα ονομάζεται "Νέα κτίρια με κρατική υποστήριξη". Η στέγαση αγοράζεται στις ελίτ περιοχές της πρωτεύουσας.
3. Μόσχα Πιστωτική Τράπεζα - δάνειο με ετήσιο επιτόκιο 12,9%. Πιθανή εγγραφή υποθηκών σε όλη τη Μόσχα. Το όνομα του προγράμματος είναι "Υποθήκη στη δευτερογενή αγορά."
4. RosEvroBank - υποθήκη σε 11,45% ετησίως. Το όνομα του προγράμματος είναι "Διαμέρισμα Δανείου". Η ιδιαιτερότητα της αίτησης για δάνειο είναι ο όρος για την απόκτηση υποθήκης 7 ημερών.
5. Tinkoffbank - υποθήκη σε ποσοστό 10,9% ετησίως. Το όνομα του προγράμματος είναι "Νέο κτίριο με κρατική υποστήριξη". Ένα χαρακτηριστικό αυτού του δανείου είναι η δυνατότητα να οργανώσει μια υποθήκη μέσω του Διαδικτύου.

Συμπεράσματα

Μέχρι σήμερα, η απόκτηση υποθήκης είναι μια αρκετά λεπτή διαδικασία που απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή. Αφού αποφασίσατε να πάρετε υποθήκη, είναι απαραίτητο να λάβετε υπόψη τις πιθανές οικονομικές κρίσεις και να είστε σίγουροι για το δικό σας εισόδημα. Μπορείτε να διαβάσετε με περισσότερες λεπτομέρειες στο άρθρο - "Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε μια υποθήκη και πού να ξεκινήσετε καλύτερα"

Ένα στεγαστικό δάνειο παρατείνεται για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα. Ως εκ τούτου, πριν από την αίτηση για ένα δάνειο πρέπει να σκεφτείτε πολύ προσεκτικά κατά πόσο θα είναι πάντα δυνατόν να καταβάλει εισφορές μετρητών ή όχι.

Ελπίζουμε να απαντήσουμε στην ερώτησή σας. Με εκτίμηση, ομάδα Richpro.ru!