Κοινωνική υποθήκη: στρατιωτική, υποθήκη για μια νέα οικογένεια, κρατικοί υπάλληλοι - όροι και διαδικασία για την απόκτηση + TOP-10 τράπεζες που παρέχουν προνομιακά ενυπόθηκα δάνεια

Μιλήστε σήμερα σχετικά με τον κοινωνικό ενυπόθηκο δανεισμό, συμπεριλαμβανομένης μιας στρατιωτικής υποθήκης, καθώς και προνομιακής, με σκοπό να βοηθήσει τις νέες οικογένειες και τους ειδικούς του δημόσιου τομέα.

Αφού διαβάσετε τη δημοσίευση, θα μάθετε:

• Τι είναι μια κοινωνική υποθήκη;
• Ποιες κατηγορίες πολιτών έχουν την ευκαιρία να επωφεληθούν από μια προτιμησιακή υποθήκη;
• Πώς να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης μιας νέας οικογένειας.
• Για ποιους απευθύνεται η στρατιωτική υποθήκη και πώς μπορώ να την οργανώσω;
• Όλα σχετικά με την υποθήκη για κρατικούς υπαλλήλους - νέους επαγγελματίες: δάσκαλοι, γιατροί κλπ.

Επίσης στο τέλος θα βρείτε απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις.

Η παρούσα δημοσίευση θα είναι χρήσιμη σε όσους αναζητούν τις πιο κερδοφόρες επιλογές για την εξασφάλιση στεγαστικών δανείων. Επιπλέον, θα είναι χρήσιμο να το εξοικειωθεί με αυτούς που καταβάλλουν προσπάθειες για να αυξήσουν το δικό τους οικονομικό αλφαβητισμό.

Τι είναι μια κοινωνική υποθήκη, πώς μπορείτε να την πάρετε σε μια νέα οικογένεια, για ποιον πρόκειται μια υποθήκη που προορίζεται για στρατιωτικούς σκοπούς και ποιες είναι οι προϋποθέσεις για τα προνομιούχα ενυπόθηκα δάνεια για τους νέους επαγγελματίες του δημόσιου τομέα;

1. Τι είναι μια κοινωνική (προνομιακή) υποθήκη και ποιος μπορεί να την χρησιμοποιήσει 👪

Για να πάρετε μια υποθήκη, είναι σημαντικό να αποδείξετε στην τράπεζα υψηλό επίπεδο φερεγγυότητας. Ωστόσο, ο καθένας δεν έχει τέτοιο εισόδημα. Υπάρχει μια διέξοδος - ζήτημα κοινωνικό ενυπόθηκο δάνειο. Αλλά μια τέτοια ευκαιρία δεν είναι διαθέσιμη σε όλους. Επομένως, είναι σημαντικό να μελετηθούν όλα τα χαρακτηριστικά αυτής της μεθόδου.

Η έννοια κοινωνική υποθήκη συνδυάζει διάφορα κυβερνητικά προγράμματα των οποίων ο σκοπός είναι να συμβάλλουν στη δημιουργία ευνοϊκότερων συνθηκών διαβίωσης για ορισμένες προνομιούχες κατηγορίες πολιτών.

Αξίζει όμως να σημειωθεί ότι, σύμφωνα με το πρόγραμμα, η περιοχή μπορεί να αυξηθεί αποκλειστικά στο πλαίσιο ενός συγκεκριμένου κανόνα. Σήμερα βρίσκεται στο επίπεδο του 18 τετραγωνικά μέτρα ανά άτομο.

Ωστόσο, τα κρατικά προγράμματα δεν συνεπάγονται βελτιωμένες συνθήκες διαβίωσης για όλους, αλλά μόνο για ορισμένες κατηγορίες πολιτών. Για παράδειγμα, ένα τέτοιο δικαίωμα είναι στρατιωτική, κρατικούς υπαλλήλους, νέες οικογένειες. Κεφάλαιο μητρότητας αποτελεί επίσης ένα είδος κοινωνικής στήριξης.

Υπάρχουν διάφορες μορφές εκδήλωσης κρατικής ενίσχυσης σε μια κοινωνική υποθήκη:

1. επιδότηση σε μετρητά που μπορεί να χρησιμοποιηθεί για την πληρωμή μέρους του ποσού που απαιτείται για την αγορά αστικών ακινήτων χρησιμοποιώντας ένα ενυπόθηκο δάνειο ·
2. μείωση του ποσοστού υποθηκών ·
3. την πώληση ορισμένων ακινήτων με κόστος κάτω από την αγορά.

Οι αιτούντες δεν μπορούν να επιλέξουν ανεξάρτητα ποια επιλογή παροχής παροχών για αυτούς είναι περισσότερο αποδεκτή. Για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, προσδιορίζεται η μέθοδος κρατικής βοήθειας τοπικές αρχές. Επιπλέον, σε διαφορετικές περιοχές για την ίδια κατηγορία πολιτών, η βοήθεια μπορεί να είναι διαφορετική.

Όσοι αποφασίζουν να υποβάλουν αίτηση για κοινωνική υποθήκη υπόκεινται σε τυπικές απαιτήσεις από τον δανειστή. Πρέπει να συμμορφώνονται με τις παραμέτρους στις οποίες ισχύουν τον τόπο εγγραφής, επίπεδο εισοδήματος, την ιθαγένεια και άλλοι.

Ωστόσο, από το κράτος, ορισμένα κριτήρια παρουσιάζονται επίσης σε υποψηφίους για κοινωνική υποθήκη.Ο αιτών πρέπει να ανήκει σε μία από τις ομάδες πολιτών που έχουν το δικαίωμα να λάβουν ένα τέτοιο δάνειο. Θα μπορούσε να είναι στρατιωτική, φοιτητές, που εργάζονται σε οργανισμούς προϋπολογισμού, νέες οικογένειες.

Εξετάστε συνοπτικά τα χαρακτηριστικά ορισμένων προγραμμάτων.

1) Επωφεληθείτε κοινωνικό ενυπόθηκο δανεισμό για τους υπαλλήλους των οργανισμών προϋπολογισμού μπορεί να περιλαμβάνει διάφορες κατηγορίες πολιτών. Για αυτούς μπορεί να υπολογιστεί, συμπεριλαμβανομένων, και στρατιωτική.

Για κάθε κατηγορία σε διαφορετικές περιοχές, τα οφέλη τους παρέχονται. Έτσι, με μια στρατιωτική υποθήκη, οι στρατιώτες που έχουν υπηρετήσει για ένα ορισμένο αριθμό ετών και έχουν φτάσει σε μια ορισμένη τάξη λαμβάνουν χρήματα ετησίως σε ξεχωριστό λογαριασμό από το κράτος.

Στη συνέχεια, μπορούν να χρησιμοποιηθούν για να βελτιώσουν τις υπάρχουσες συνθήκες στέγασης.

Δεδομένου ότι η διαθεσιμότητα και οι τύποι κοινωνικών προγραμμάτων για τους κρατικούς υπαλλήλους εξαρτώνται από την περιοχή της χώρας, μπορείτε να λάβετε πλήρεις πληροφορίες σχετικά με αυτές, επικοινωνώντας με τις τοπικές αρχές.

2) Πρόγραμμα κρατικών υποθηκών νέες οικογένειες που έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν αυτή την κατηγορία των Ρώσων στη δημιουργία ευνοϊκότερων συνθηκών διαβίωσης. Συνήθως, σύμφωνα με τους όρους αυτού του προγράμματος, κεφάλαια ύψους 35% αξία ιδιοκτησίας.

Η χορηγούμενη επιδότηση μπορεί να κατευθυνθεί προς αγορά κατοικίας, οικοδόμηση ενός σπιτιού, αποπληρωμή τόκωνδεδουλευμένη σε ενυπόθηκο δάνειο. Επιπλέον, αυτά τα κεφάλαια μπορούν να χρησιμοποιηθούν για προκαταβολή κατά την υποβολή αίτησης για υποθήκη. Σχετικά με το πώς να πάρουμε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή, γράψαμε νωρίτερα σε ένα από τα άρθρα μας.

Οι οικογένειες που πληρούν τα παρακάτω κριτήρια μπορούν να συμμετάσχουν σε αυτό το πρόγραμμα.:

• η ηλικία κάθε συζύγου δεν υπερβαίνει τα 35 έτη ·
• εάν η οικογένεια είναι ελλιπής, ο γονέας πρέπει να είναι κάτω των 35 ετών και να αυξήσει ένα ή περισσότερα παιδιά.

Οι οικογένειες που πληρούν αυτές τις προϋποθέσεις πρέπει να είναι εγγεγραμμένες ως πολίτες που χρειάζονται βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Επίσης, προϋπόθεση είναι η παρουσία εισοδήματος, το οποίο θα είναι αρκετό για να εξοφλήσει την υποθήκη.

Συνοψίζοντας τα παραπάνω, μπορεί να σημειωθεί ότι κοινωνική υποθήκη βοηθά τους ανθρώπους που έχουν ανάγκη να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους. Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι αποδεικνύεται μόνο σε ορισμένες κατηγορίες πολιτών που πληρούν τα καθορισμένα κριτήρια.

Μην ξεχνάτε ότι σε διάφορες περιοχές, οι κοινωνικές υποθήκες μπορεί να διαφέρουν. Συνεπώς, συνιστάται να επικοινωνήσετε με τις αρχές του τόπου κατοικίας προκειμένου να μάθετε λεπτομερώς όλα τα χαρακτηριστικά και τις αποχρώσεις.

Επιπλέον, οι κοινωνικές υποθήκες θα εξεταστούν με περισσότερες λεπτομέρειες.

Όροι και διαδικασία για την εξασφάλιση προτιμησιακού στεγαστικού δανείου σε νεαρή οικογένεια

2. Κοινωνική υποθήκη για μια νέα οικογένεια - προϋποθέσεις για την απόκτηση το 2019 + οδηγίες για το πώς να πάρει μια υποθήκη για μια νέα οικογένεια στο πλαίσιο του κρατικού προγράμματος 👩👧👦

Για τους περισσότερους ανθρώπους που βρίσκονται στο στάδιο της δημιουργίας μιας οικογένειας, το ζήτημα της αγοράς της δικής τους στέγης είναι πολύ δύσκολο και πρακτικά ανεφάρμοστο. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το κράτος προσφέρει αυτές τις κατηγορίες πολιτών υποστήριξη.

Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα τα χαρακτηριστικά της κρατικής βοήθειας προς τις νέες οικογένειες για την απόκτηση και την πληρωμή υποθηκών.

2.1. Οι αρχές του προγράμματος στεγαστικών δανείων για τις νέες οικογένειες

Για τις νέες οικογένειες στη χώρα μας, η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα επείγον πρόβλημα. Δεν υπάρχουν πολλοί τρόποι να γίνετε ιδιοκτήτης του δικού σας διαμερίσματος στη Ρωσία.

Συλλέξτε το πλήρες ποσό για αυτούς τους σκοπούς σχεδόν ρεαλιστικό. Οι λόγοι για αυτό μπορεί να είναι:

• την αστάθεια της οικονομικής κατάστασης στη χώρα ·
• υψηλό επίπεδο τιμών (συμπεριλαμβανομένης της ακίνητης περιουσίας) ·
• τακτική υποτίμηση του ρωσικού ρουβλίου ·
• υψηλό ποσοστό πληθωρισμού.

Μην ξεχνάτε ότι στις περισσότερες περιπτώσεις οι νέοι επαγγελματίες που δεν έχουν επαρκή εμπειρία δεν μπορούν να βρουν μια καλά πληρωμένη δουλειά. Σε μια τέτοια κατάσταση, η εξοικονόμηση χρημάτων για μεγάλες αγορές καθίσταται δύσκολη.

Ως αποτέλεσμα, ο μόνος τρόπος για να μετακινηθείτε στη δική σας κατοικία είναι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σε μια υποθήκη. Μια σημαντική βοήθεια σε αυτό το θέμα μπορεί να είναι κοινωνικό πρόγραμμα.

Πρόγραμμα κοινωνικής υποθήκης "Νεαρή οικογένεια" - μια απτή βοήθεια κατά την αγορά ενός σπιτιού

Πολλοί πιστεύουν ότι μια υποθήκη έχει ένα τεράστιο αριθμό ελλείψεων. Τα κυριότερα είναι:

• σοβαρές απαιτήσεις για τους δανειολήπτες ·
• τα υψηλά επιτόκια που ισχύουν για τις ρωσικές τράπεζες για στεγαστικά δάνεια ·
• αυστηρούς όρους των συμβάσεων ενυπόθηκων δανείων, οι οποίες έχουν σοβαρές συνέπειες για τις καθυστερήσεις πληρωμών ·
• υπερπληρωμές τεράστιου μεγέθους.

Παρά το μεγάλο αριθμό των μείον, τα ενυπόθηκα δάνεια έχουν μια σειρά από πλεονεκτήματα:

• μια ποικιλία προγραμμάτων υποθηκών?
• την ευκαιρία να αγοράσετε ένα διαμέρισμα σήμερα χωρίς να ξοδεύετε τεράστιο χρόνο συσσώρευσης.
• προτιμησιακές συνθήκες πίστωσης για τη νεολαία.

Πρόκειται για τα οφέλη που πρέπει να γνωρίζουν όλοι όσοι μόλις αρχίζουν να ζουν μαζί. Οι νέες οικογένειες δεν πρέπει να ξεχνούν τις ευκαιρίες που τους προσφέρουν οι ομοσπονδιακές αρχές.

Το σημερινό πρόγραμμα βοήθειας στη χώρα μας καλείται "Νεαρή οικογένεια". Οι πολίτες που συμμετέχουν σε αυτό λαμβάνουν το δικαίωμα σε δωρεάν συνδρομή από το κράτος. Μπορούν να επωφεληθούν επιδοτήσεις στέγασης. Ταυτόχρονα, η βοήθεια μπορεί να χρησιμοποιηθεί κατά την εγγραφή υποθήκης.

Όσοι αποφασίζουν να συμμετάσχουν στο υπό εξέταση πρόγραμμα υποστήριξης θα πρέπει να κατανοήσουν ότι το κράτος δεν θα πληρώσει για εντελώς νέα κατοικία. Αλλά μπορείτε να υπολογίζετε σε ένα αρκετά μεγάλο ποσό, το οποίο εκδίδεται εντελώς δωρεάν.

Φυσικά, τα χρήματα που διατίθενται μπορούν να δαπανηθούν μόνο για οικιστικά ακίνητα, αλλά οι συμμετέχοντες στο πρόγραμμα μπορούν να επιλέξουν τη δική τους κατεύθυνση δαπανών.

Μπορείτε να δαπανήσετε επιδοτούμενα κεφάλαια:

1. ως μέρος του κεφαλαίου που απαιτείται για την αγορά κατοικίας σε μετρητά.
2. για την ανεξάρτητη κατασκευή ενός κτιρίου κατοικιών.
3. για τις συνεισφορές στεγαστικών δανείων.

Η διάρκεια της κρατικής βοήθειας για την αγορά κατοικιών για νέες οικογένειες είναι περιορισμένη. Με 2005 κατά το έτος εφαρμογής του σχεδίου "Προσιτή στέγαση για μια νέα οικογένεια"που τελείωσε 2015 έτος. Ωστόσο, η κυβέρνηση αποφάσισε να τροποποιήσει ελαφρώς το πρόγραμμα και να το επεκτείνει.

Σήμερα, η εγκυρότητά του είναι περιορισμένη. Έτος 2020. Κατά τη διάρκεια του χρόνου που διατίθεται για το πρόγραμμα, οποιοσδήποτε πληροί τις απαιτήσεις που καθορίζονται στο σχέδιο μπορεί να χρησιμοποιήσει τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό.

Αυτό ισχύει για το ομοσπονδιακό πρόγραμμα. Επιπλέον, υπάρχει επίσης περιφερειακά σχέδιααναπτυχθεί από τις αρχές των ρωσικών οντοτήτων. Σύμφωνα με αυτούς, οι πολίτες που ανήκουν στις κατηγορίες νέων οικογενειών έχουν την ευκαιρία να λάβουν εφάπαξ χρηματοδοτική συνδρομή, και επίσης αποδεικνύεται δωρεάν νομική βοήθεια εάν επιθυμείτε να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη.

Ωστόσο, όχι μόνο το κράτος βοηθά τις νέες οικογένειες. Οι τραπεζικές οργανώσεις και για να προσελκύσουν πελάτες αναπτύσσουν διάφορες υπηρεσίες για αυτή την κατηγορία πολιτών. Δεν πρέπει να περιμένετε ότι τέτοιες ευκαιρίες παρέχονται εντελώς δωρεάν.

Ως εκ τούτου, θα πρέπει να αναλύσετε τα οφέλη και να τα συγκρίνετε με τα αναδυόμενα πρόσθετα τέλη. Συχνά στη διαδικασία της ανάλυσης αποδεικνύεται ότι όλα τα ίδια ειδικά τραπεζικά προγράμματα για τις νέες οικογένειες είναι πιο επωφελής.

Τις περισσότερες φορές, για τους οικογενειακούς πολίτες ηλικίας κάτω των 35 ετών, οι τραπεζικοί οργανισμοί παρέχουν τα ακόλουθα είδη παροχών:

• χαμηλή προκαταβολή, η οποία μερικές φορές λείπει εντελώς.
• έκπτωση επιτοκίου ·
• σε περίπτωση δυσχερειών με την πραγματοποίηση της επόμενης πληρωμής κατόπιν αιτήματος του δανειολήπτη, χορηγείται καθυστέρηση χωρίς να καταβληθεί πρόστιμο.

Παρά το γεγονός ότι η υποθήκη έχει σημαντικές αδυναμίες και πολλοί επιπλήττουν, είναι πιο κερδοφόρα από την ενοικίαση ενός σπιτιού.

Μην ξεχνάτεότι ένα ενυπόθηκο δάνειο είναι σε κάθε περίπτωση πεπερασμένο. Ως εκ τούτου, κατά τον υπολογισμό μακροπρόθεσμα, θα απαιτήσει λιγότερες επενδύσεις από τη συνεχή μίσθωση των οικιστικών χώρων.

Επιπλέον, σε αντίθεση με ένα μισθωμένο, ένα υποθήκη που αγοράζεται διαμέρισμα ανήκει στον δανειολήπτη. Με την πάροδο του χρόνου, το βάρος θα αφαιρεθεί επίσης από αυτό.

Η ενοικίαση έχει πολλά μειονεκτήματα:

• Πρώτον, με την πάροδο του χρόνου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αυξήσει τα τέλη στέγης, ενώ οι δόσεις υποθηκών παραμένουν αμετάβλητες.
• Δεύτερον, ο ιδιοκτήτης, εάν είναι επιθυμητό, ​​μπορεί να εκδιώξει τους μισθωτές.

Όροι συμμετοχής στο πρόγραμμα Νεαρή οικογένεια

2.2. Πώς να χρησιμοποιήσετε μια προνομιακή υποθήκη για μια νέα οικογένεια - συνθήκες υποθήκης "Νέα οικογένεια"

Για να είναι επιλέξιμες για χρήση προτιμησιακή υποθήκη, μια νέα οικογένεια πρέπει να συμμετέχει στο σχετικό κρατικό πρόγραμμα.

Για να μπείτε στην ουρά, πρέπει να στείλετε τις σχετικές τοπικές αρχές δήλωση, στην οποία επισυνάπτονται τα έγγραφα που αναφέρονται στον κατάλογο που απαιτείται για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα.

Η αίτηση δεν πρέπει απλώς να εκφράζει την επιθυμία των πολιτών να λαμβάνουν κρατική βοήθεια. Μια τέτοια πρόθεση δικαιολογείται αναγκαστικά από την ύπαρξη συνθηκών που επιτρέπουν να υπολογίζεται η συμμετοχή στο πρόγραμμα.

Οι συζύγοι των οποίων η ηλικία δεν υπερβαίνει το δικαίωμα συμμετοχής στο πρόγραμμα βοήθειας σε νέες οικογένειες 35 ετών. Επιπλέον, η παρουσία παιδιών δεν αποτελεί προϋπόθεση.

Οι προϋποθέσεις υπό τις οποίες η οικογένεια δικαιούται κρατική συνδρομή είναι οι εξής:

• Οι σύζυγοι ζουν σε ένα διαμέρισμα που δεν βρίσκεται στην ιδιοκτησία τους, αλλά νοικιάζεται.
• ο τόπος κατοικίας της οικογένειας δεν φαίνεται να είναι πλήρης οικιστική εγκατάσταση, η περιοχή της οποίας είναι τέτοια που δεν επιτυγχάνεται ο κανόνας για ένα άτομο ·
• τα ίδια κεφάλαια μιας νέας οικογένειας δεν επαρκούν για την αρχική πληρωμή ενός στεγαστικού δανείου ·
• οι αιτούντες ζουν στο ίδιο κοινόχρηστο διαμέρισμα με ένα άρρωστο άτομο.

Τα κρατικά προγράμματα που αποσκοπούν στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης υλοποιούνται μέσω ειδικής οργάνωσης που ονομάζεται Οργανισμός για στεγαστικά δάνεια. Οι μονάδες AHML βρίσκονται σε κάθε ρωσική περιοχή.

Οι τραπεζικές οργανώσεις δανείζουν επίσης σε νέες οικογένειες. Ωστόσο, οι όροι που προβάλλουν οι πιστωτικοί οργανισμοί διαφέρουν συνήθως από αυτούς που παρουσιάζονται στα κρατικά προγράμματα.

Για παράδειγμαin Sberbank για να ταξινομηθεί η οικογένεια ως νέος, λαμβάνεται υπόψη η συνδυασμένη ηλικία των δύο συζύγων, και όχι καθεμία χωριστά. Για να πάρει σε αυτή την τράπεζα στο πρόγραμμα υποθηκών για νέες οικογένειες, αρκεί η συνολική ηλικία των συζύγων δεν υπερβαίνει τα 70 έτη. Δηλαδή, τα κριτήρια αντιστοιχούν, για παράδειγμα, στην οικογένεια στην οποία ο σύζυγος 38και η σύζυγος 30 ετών. Ταυτόχρονα, δεν εμπίπτουν πλέον στο κρατικό πρόγραμμα.

Φυσικά, στις τράπεζες όχι μόνο οι απαιτήσεις ηλικίας παρουσιάζονται στους πιθανούς δανειολήπτες.

Μεταξύ των βασικών κριτηρίων που πρέπει να πληροί ο αιτών, μπορούν να διακριθούν τα εξής:

• μόνιμη εγγραφή στην περιοχή της απόκτησης ακινήτων για μεγάλο χρονικό διάστημα (ελάχιστο 6 μήνες).
• επίσημο, τεκμηριωμένο τόπο εργασίας ·
• ο τελευταίος εργοδότης, κάθε σύζυγος πρέπει να εργάζεται τουλάχιστον έξι μήνες.
• τη διαθεσιμότητα μόνιμων πηγών εισοδήματος ·
• το μέγεθος του οικογενειακού προϋπολογισμού θα πρέπει να είναι τέτοια ώστε η μηνιαία πληρωμή για την υποθήκη δεν υπερβαίνει 50% από αυτόν.

Οι νέοι σύζυγοι είναι συχνά σε στρατιωτική ηλικία. Κατά την εγγραφή μιας υποθήκης, θα πρέπει να το θεωρήσετε σε αυτή την περίπτωση ελλείψει στρατιωτικής κάρτας θα πρέπει να αποδείξει στην τράπεζα ότι το εισόδημα του συζύγου θα είναι αρκετό για να κάνει τις πληρωμές.

Έτσι, η συμμετοχή σε ένα κοινωνικό πρόγραμμα δεν αρκεί. Είναι επίσης απαραίτητο η οικογένεια να πληροί τα κριτήρια ενός πιστωτικού ιδρύματος που θα εκδώσει υποθήκη. Ακόμη AHML δεν δίδει δάνεια σε όσους δεν έχουν επαρκή εισοδήματα.

Με περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με τις συνθήκες στεγαστικής πίστης, γράψαμε σε ένα από τα προηγούμενα άρθρα.

Βήμα-βήμα οδηγίες για το πώς να πάρετε μια υποθήκη για μια νέα οικογένεια

2.3. Πώς να πάρετε τη στέγαση (σπίτι, διαμέρισμα) σε υποθήκη για μια νέα οικογένεια - ένας αλγόριθμος των ενεργειών

Είναι φυσικό ότι μακριά από όλα τα ιδρύματα δανεισμού χορηγούνται στεγαστικά δάνεια σε νέες οικογένειες. Ωστόσο, σε κάθε πόλη είναι πολύ πιθανό να βρεθούν τέτοιες τράπεζες.

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι για να αποκτήσετε ένα στεγαστικό δάνειο με κρατική στήριξη, θα πρέπει να κάνετε ορισμένες συγκεκριμένες δράσεις:

1. Γίνετε μέλος του προγράμματος και λάβετε επιβεβαίωση του δικαιώματος της κρατικής βοήθειας.
2. Βρείτε μια οικιστική ιδιοκτησία που είναι κατάλληλη για τις απαραίτητες παραμέτρους.
3. Βρείτε μια τράπεζα που παρέχει στεγαστικά δάνεια με ευνοϊκούς όρους.
4. Προετοιμασία δέσμης εγγράφων για υποβολή σε πιστωτικό ίδρυμα.
5. Εγγραφή υποθήκης, καθώς και συναλλαγές για την πώληση ενός διαμερίσματος.

Στη συνέχεια, εξετάζουμε κάθε ένα από αυτά τα βήματα λεπτομερώς.

Βήμα 1. Εισαγωγή στο κρατικό πρόγραμμα υποστήριξης

Για όσους καταβάλλουν προσπάθειες για να βρουν το πιο αποδοτικό στεγαστικό δάνειο, μια προσπάθεια να εισέλθουν στο κυβερνητικό πρόγραμμα βοήθειας είναι μια ιδανική ευκαιρία.

Ως εκ τούτου, ένα προπαρασκευαστικό βήμα για την εγγραφή ενυπόθηκων δανείων από μια νέα οικογένεια πρέπει να αποτελεί έκκληση προς τις τοπικές αρχές.

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ακόμη και τα μέλη του προγράμματος βοήθειας καμία εγγύηση να λάβουν επιδοτήσεις. Ωστόσο, οι πιθανότητες της είναι σημαντικά αυξημένες.

Κατά την υποβολή αίτησης στις τοπικές αρχές, οι νέες οικογένειες συμπεριλαμβάνονται για πρώτη φορά στην ουρά για να λάβουν επιδότηση. Στη συνέχεια, εκδίδονται πιστοποιητικό, το οποίο επιβεβαιώνει το δικαίωμα σε κρατική επιδότηση.

Οι νέοι μπορούν να καθορίσουν ανεξάρτητα από το πού θα στείλουν κρατικές επιδοτήσεις. Θα μπορούσε να είναι αγορά στο σπίτι σε μετρητά οικοδόμηση ενός σπιτιού από μόνοι τους. Ωστόσο, οι περισσότερες φορές η επιδότηση χρησιμοποιείται κατά την εγγραφή υποθήκης. Σε αυτή την περίπτωση, πηγαίνει να καταβάλει την προκαταβολή.

Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι οι επιδοτήσεις είναι κεφάλαια προοριζόμενη χρήση. Συνεπώς, τα κονδύλια του προϋπολογισμού δεν θα διανεμηθούν · μπορούν να ληφθούν μόνο με μεταφορά στο λογαριασμό. Ταυτόχρονα, θα πρέπει να τηρούνται όλες οι απαιτήσεις του κρατικού προγράμματος.

Σε κάθε περίπτωση, η κρατική συνδρομή για την εξασφάλιση στεγαστικών δανείων βοηθά όχι μόνο να λάβει δάνειο με ευνοϊκότερους όρους, αλλά και να την επιστρέψει σε μικρότερο χρονικό διάστημα.

Γι 'αυτό και με το ελάχιστο Μια ευκαιρία να λάβετε μια επιδότηση αξίζει να το προσπαθήσετε. Η κρατική βοήθεια, ακόμη και σε ένα μικρό ποσό, θα σώσει τον οικογενειακό προϋπολογισμό, και με χαμηλότερο κόστος για την επίτευξη του στόχου - να αγοράσετε τη δική σας κατοικία.

Βήμα 2. Εύρεση κατάλληλου περιβλήματος

Όταν επιλέγετε ένα διαμέρισμα, σπίτι ή άλλη ακίνητη περιουσία, θα πρέπει πρώτα απ 'όλα να καθοδηγείται από την περιοχή της. Δεν πρέπει να ανταποκρίνεται μόνο στις τρέχουσες ανάγκες της οικογένειας.

Παρακαλώ σημειώστε ότι, κατά πάσα πιθανότητα, θα πρέπει να ζήσετε σε ένα υποθήκη υποθήκη για μεγάλο χρονικό διάστημα. Επομένως, πρέπει να εξασφαλίσει μια αξιοπρεπή ύπαρξη στο μέλλον, για παράδειγμα, όταν εμφανίζονται τα παιδιά.

Παραδοσιακά, από την άποψη των κρατικών φορέων, το ιδανικό είναι βελτιωμένα διαμερίσματα ενός υπνοδωματίου. Ωστόσο, είναι ανεπιθύμητο να βρίσκονται σε παλιά σπίτια.

Φυσικά, με επαρκή εισοδήματα, μπορείτε να δώσετε προτίμηση στην ακίνητη περιουσία μιας ευρύτερης περιοχής. Αλλά μην ξεχνάτε ότι τέτοια διαμερίσματα, φυσικά, θα κοστίσει περισσότερο, θα υπάρξουν περισσότερες υποθήκες. Ως αποτέλεσμα, η μηνιαία πληρωμή και οι δαπάνες του οικογενειακού προϋπολογισμού αυξάνονται.

Θα είναι χρήσιμο να ληφθεί υπόψηότι πολλοί πιστωτικοί οργανισμοί συνεργάζονται με τους προγραμματιστές. Προκειμένου να αυξηθεί η ζήτηση για διαμερίσματα και υποθήκες, οι εταίροι αυτοί πραγματοποιούν διάφορες προσφορές που επιτρέπουν στις νέες οικογένειες να αγοράσουν ένα διαμέρισμα σε ένα νέο κτίριο στις πιο ελκυστικές συνθήκες.

Η τακτική παρακολούθηση αυτών των προσφορών επιτρέπει στις νέες οικογένειες να βρουν τις πιο κερδοφόρες επιλογές για αγορά ενός διαμερίσματος.

Βήμα 3. Επιλέγοντας μια τράπεζα για να πάρετε μια υποθήκη

Όπως και όταν αγοράζετε ένα διαμέρισμα χωρίς τη βοήθεια του κράτους, οι συμμετέχοντες σε κοινωνικά προγράμματα πρέπει να λάβουν ενυπόθηκα δάνεια σε τραπεζικούς οργανισμούς. Η επιλογή της καλύτερης επιλογής θα πρέπει να προσεγγιστεί με τη μέγιστη προσοχή και υπευθυνότητα.

Σήμερα, η επιλογή των πιστωτικών οργανισμών που προσφέρουν την έκδοση μιας υποθήκης είναι τεράστια. Ως εκ τούτου, οι οφειλέτες πρέπει να διεξάγει μια διεξοδική επιλογή.

1) Συνιστάται πρώτα αναγνωρίσετε οργανισμούς, όπου υπάρχουν προγράμματα που σας επιτρέπουν να εκδώσετε δάνειο για την αγορά κατοικίας για τους συμμετέχοντες σε κοινωνικά προγράμματα.

2) Τότε πρέπει να προσέξετε προσεκτικά να μελετήσει και να συγκρίνει προγράμματα δανεισμούπου λειτουργούν σε επιλεγμένες τράπεζες. Λάβετε υπόψη όχι μόνο τα επιτόκια. Αλλά η παρουσία των διαφόρων ειδών προμήθειες.

Επιπλέον, το μέγεθος της απαιτούμενης προκαταβολής θα πρέπει να δοθεί μεγάλη σημασία κατά την οργάνωση υποθήκης. Εάν τα κονδύλια που χορηγούνται από το κράτος αποδειχθούν ανεπαρκή, οι νέοι θα πρέπει να προσθέσουν τα χρήματά τους ή να αναζητήσουν μια φθηνότερη επιλογή για στέγαση.

3) Αφού επιλέξετε ένα κατάλληλο πρόγραμμα, θα χρειαστεί να αφεθεί αίτημα για υποθήκη.

Θα πρέπει να γίνει κατανοητό ότι η ένταξη σε ένα κοινωνικό πρόγραμμα δεν είναι μια αυτόματη εγγύηση μιας θετικής απόφασης μιας τράπεζας για ένα στεγαστικό δάνειο.

Τις περισσότερες φορές μπορεί να υπάρξει άρνηση για τους εξής λόγους:

• ανεπαρκές συνολικό οικογενειακό εισόδημα ·
• ο σύζυγος είναι σε άδεια μητρότητας ·
• Υπάρχει η δυνατότητα σύζυγου να ζητηθεί στρατιωτική θητεία.
• ένας από τους συζύγους δεν έχει σταθερό εισόδημα.

Σε περίπτωση ανεπάρκειας επίσημα επιβεβαιωμένου εισοδήματος, δεν πρέπει να απελπίζεστε. Οι περισσότερες τράπεζες επιτρέπουν προσελκύσει συν-δανειολήπτες. Μπορούν να είναι στενοί συγγενείς, για παράδειγμα, τους γονείς.

Στην περίπτωση αυτή, κατά τον υπολογισμό της υποθήκης, θα λαμβάνονται υπόψη τα έσοδα όλων των δανειοληπτών. Αλλά αξίζει να θυμάστεότι οι συν-δανειστές έχουν ίσα δικαιώματα και υποχρεώσεις. Με άλλα λόγια, θα είναι και οι πλήρεις ιδιοκτήτες του αποκτώμενου διαμερίσματος.

Βήμα 4. Συλλογή εγγράφων

Κάθε πιστωτικός οργανισμός αναπτύσσεται δικούς του όρους στεγαστικής πίστης. Ο κατάλογος των απαιτούμενων εγγράφων μπορεί επίσης να ποικίλει. Ωστόσο, μπορεί να γίνει μια λίστα με εκείνες που πρέπει να παρουσιάζονται στις περισσότερες περιπτώσεις.

Μεταξύ αυτών είναι:

1. διαβατήρια όχι μόνο των συζύγων, αλλά και όλων των συν-δανειοληπτών, εγγυητών ·
2. σε περίπτωση προσωρινής καταχώρισης, έγγραφο που την επιβεβαιώνει ·
3. τα διπλώματα και άλλα έγγραφα σχετικά με την εκπαίδευση ·
4. πιστοποιητικό γάμου ·
5. με την παρουσία των παιδιών τα πιστοποιητικά γέννησής τους.
6. έγγραφο που επιβεβαιώνει την κατανομή των κρατικών επιδοτήσεων ·
7. αντίγραφο του βιβλίου εργασίας, που πιστοποιείται από τον εργοδότη, αναφέροντας ότι ο πολίτης εξακολουθεί να εργάζεται στην εταιρεία σήμερα.
8. πιστοποιητικά που βεβαιώνουν το ποσό των εσόδων που εισπράχθηκαν ·
9. έγγραφα για το αποκτηθέν ακίνητο.

Κάθε πιστωτικό ίδρυμα συμπληρώνει τον κατάλογο που υποβάλλεται κατά την κρίση του. Μόνο αφού υποβληθούν όλοι, η τράπεζα θα εξετάσει την αίτηση και θα μπορέσει να λάβει απόφαση.

Βήμα 5. Κάνοντας υποθήκη

Μετά την υποβολή των εγγράφων και της αίτησης εγγραφής της υποθήκης από την τράπεζα, αποφασίζει. Εάν η αίτηση εγκριθεί, εμφανίζεται υπογραφή υποθήκη συμφωνίαανάληψη μετρητών για την αγορά κατοικίας.

Το επόμενο βήμα είναι υπογραφή σύμβαση πώλησης και αγορά κατοικίας. Ως αποτέλεσμα, η ιδιοκτησία περνά στον δανειολήπτη.

Δώστε προσοχή! Ο δανειολήπτης δεν θα είναι σε θέση να διαθέσει πλήρως το ακίνητο έως ότου το δάνειο εξοφληθεί πλήρως. Όλη αυτή τη φορά το διαμέρισμα θα είναι μέσα υπόσχεση στην τράπεζα.Αποδεικνύεται ότι η πώληση ή δωρεά ενός διαμερίσματος, χωρίς να συντονίζεται μια τέτοια συμφωνία με την τράπεζα, δεν θα λειτουργήσει.

Απολύτως όλα τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των πολιτών που υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη καθορίζονται στην αντίστοιχη συμφωνία. Αυτός είναι ο λόγος που οι ειδικοί προτείνουν Πριν υπογράφοντας μια συμφωνία δανείου για να την μελετήσει προσεκτικά.

Μην ντρέπεστε να κάνετε ερωτήσεις στον ειδικό δανειστή σε περίπτωση παρερμηνείας οποιωνδήποτε σημείων. Μετά την υπογραφή του δανειολήπτη στο έγγραφο, είναι σχεδόν αδύνατο να αρνηθεί κανείς να εκπληρώσει τις υποχρεώσεις που έχει αναλάβει.

Κατά τη μελέτη μιας σύμβασης δανείου, πρέπει να δοθεί ιδιαίτερη προσοχή στις ακόλουθες παραμέτρους:

• επιτόκιο ·
• ευθύνη για την καθυστέρηση πληρωμής ·
• χρονοδιάγραμμα, καθώς και τη διαδικασία για τη διενέργεια μηνιαίων πληρωμών.

Παραδοσιακά, ακριβώς με αυτά τα κριτήρια, στις νέες οικογένειες μπορούν να χορηγηθούν προνόμια στις τράπεζες.

Εκτός από την εγγραφή και την υπογραφή συμφωνίας υποθήκης, σε αυτό το βήμα, την εγγραφή συμφωνία πώλησης. Μόλις υπογραφεί, η επανεγγραφή του δικαιώματος ιδιοκτησίας πραγματοποιείται με ταυτόχρονη επιβολή επιβάρυνσης στην ιδιοκτησία.

Επιπλέον, τα χρήματα μεταφέρονται στον πωλητή του διαμερίσματος σε πληρωμή για αυτό. Η μέθοδος αυτής της διαδικασίας διαπραγματεύεται χωριστά. Τις περισσότερες φορές γίνεται η μεταφορά χρημάτων μέσω τράπεζας τραπεζών είτε με μεταφορά στο λογαριασμό του πωλητή.

Έτσι, για να προχωρήσει γρήγορα και χωρίς προβλήματα η διαδικασία για την εγγραφή μιας κοινωνικής υποθήκης, πρέπει να ακολουθηθεί κάποια διαδικασία.

2.4. Οι τράπεζες που χορηγούν στεγαστικά δάνεια σε νέες οικογένειες - TOP-5 τράπεζες με τις καλύτερες συνθήκες δανεισμού

Δεν διαθέτουν όλες οι ρωσικές τράπεζες ειδικά προγράμματα υποθηκών για άτομα που λαμβάνουν κρατική στήριξη. Παρ 'όλα αυτά, υπάρχουν πολλά πιστωτικά ιδρύματα που προσφέρουν προτιμησιακές προϋποθέσεις για τις νέες οικογένειες, υπάρχουν πολλά να διαλέξετε.

Ως επί το πλείστον, τέτοια προγράμματα διατίθενται σε μεγάλες τράπεζες, οι οποίες διακρίνονται από υψηλό επίπεδο αξιοπιστίας και θετική φήμη.

Φυσικά, μια ανεξάρτητη αναζήτηση ενός κατάλληλου πιστωτικού ιδρύματος μπορεί να πάρει πολύ χρόνο, αφού απαιτείται όχι μόνο να επιλέγονται οι τράπεζες με προτιμησιακά προγράμματα, αλλά και να τα συγκρίνουν.

Πολύ πιο αποδοτικό στη χρήση αξιολογήσειςπου ετοιμάζονται από ειδικούς. Παρακάτω είναι ένας από αυτούς.

Για ευκολία σύγκρισης, τα δεδομένα παρουσιάζονται στον πίνακα:

2.5. Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του κοινωνικού ενυπόθηκου δανεισμού για νέες οικογένειες - γνώμη εμπειρογνώμονα

Τα οφέλη των κοινωνικών υποθηκών είναι γνωστά σε όλους. Η κρατική στήριξη σάς επιτρέπει να αγοράσετε στέγαση με πίστωση με μέγιστο όφελος για τις νέες οικογένειες. Ωστόσο, δεν μπορεί κανείς να λάβει πραγματική βοήθεια από το κράτος.

Συχνά, οι πολίτες δεν κατανοούν τη διαφορά μεταξύ προγραμμάτων ομοσπονδιακής βοήθειας και εμπορικών προγραμμάτων επιδομάτων.

Είναι σημαντικό να καταλάβετεότι το δικαίωμα στις επιδοτήσεις προκύπτει μόνο μετά την έγκριση της συμμετοχής σε σχέδια, τα οποία μπορούν να ληφθούν με την επικοινωνία με τις τοπικές αρχές.

Επιπλέον, η εφαρμογή των κρατικών προγραμμάτων πραγματοποιείται μόνο μέσω AHML και δοχείαοι οποίοι είναι επίσημοι εταίροι αυτού του οργανισμού. Μόνο οι οργανισμοί αυτοί παρέχουν υποθήκη με κρατική υποστήριξη.

Το κράτος βοηθά τους δανειολήπτες με διάφορους τρόπους:

• επιδότηση, δηλαδή, μείωση του ποσοστού.
• επιδοτήσειςκατευθύνεται στην προκαταβολή.

Οι νέοι πρέπει να κατανοήσουν ότι οι τράπεζες που δεν συνεργάζονται με την AHML μπορούν επίσης να παρέχουν στεγαστικά δάνεια για νέες οικογένειες. Ωστόσο, σε τέτοιες οργανώσεις, χρησιμοποιήστε το δικαίωμα να λάβετε κρατική βοήθεια δεν επιτρέπεται. Ωστόσο, θα είναι ακόμα δυνατό να υπάρξουν κάποια οφέλη από την ίδια την τράπεζα.

Για παράδειγμα, ορισμένοι πιστωτικοί οργανισμοί προσφέρουν αναβαλλόμενες πληρωμές στις ακόλουθες περιπτώσεις.:

• γέννηση παιδιών ·
• απώλεια κύριας πηγής εισοδήματος.

Οι περισσότεροι ειδικοί στον τομέα της χρηματοδότησης δεν συνιστούν τις νέες οικογένειες που δεν έχουν το δικαίωμα να βοηθήσουν από το κράτος να βιαστούμε με την αγορά στέγης σε υποθήκη.

Τα ζητήματα αυτά πρέπει να αντιμετωπιστούν με μακροπρόθεσμες προοπτικές. Είναι σημαντικό να αξιολογήσετε όλα τα πιθανά σενάρια, να αναλύσετε αν θα ήταν πιο επικερδές να λάβετε ενυπόθηκο δάνειο αργότερα.

Μερικές φορές δεν είναι καθόλου περιττό να περιμένουμε τη γέννηση ενός παιδιού. Σε ορισμένες ρωσικές περιφέρειες, αυτό είναι ένα γεγονός που συνεπάγεται την παραλαβή μιας οικογένειας μητρικό κεφάλαιο.

Στην περίπτωση γέννησης ενός δεύτερου παιδιού στην οικογένεια, η λήψη τέτοιας κρατικής βοήθειας είναι δυνατή σε ομοσπονδιακό επίπεδο, δηλαδή σε όλες τις περιοχές της χώρας.

Εάν το κεφάλαιο μητρότητας χρησιμοποιείται για την καταβολή του προκαταβολικού ποσού ή για την αποπληρωμή του χρέους της υποθήκης, μπορείτε να το χρησιμοποιήσετε αμέσως μετά τη γέννηση του μωρού.

Οι περισσότεροι νέοι άνθρωποι δεν έχουν εμπειρία στον οικονομικό σχεδιασμό. Σε μια τέτοια κατάσταση, είναι δύσκολο να καταλάβουμε αν μπορούν να πληρώσουν την υποθήκη με τα υπάρχοντα εισοδήματα και να ζήσουν με αξιοπρέπεια.

Οι χρηματοδότες καλούνται να κάνουν τα εξής: κάθε μήνα, μεταφέρετε σε ξεχωριστό τραπεζικό λογαριασμό ένα χρηματικό ποσό ίσο με την αναμενόμενη πληρωμή για ένα στεγαστικό δάνειο.

Σχετικά με μετά από 6 μήνες οι σύζυγοι θα καταλάβουν πόσο βαρύ είναι αυτό το οικονομικό βάρος για αυτούς. Επιπλέον, ένα σημαντικό ποσό θα συσσωρευτεί κατά τη διάρκεια αυτής της χρονικής περιόδου, η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως μέρος της προκαταβολής επί υποθήκης.

Έτσι, μια κοινωνική υποθήκη για τις νέες οικογένειες μπορεί να προσφέρει σημαντική βοήθεια στην αγορά του διαμερίσματός σας.

Είναι σημαντικό όχι μόνο να ταξινομήσετε, αλλά και να μελετήσετε όλες τις συνθήκες δανεισμού, καθώς και να αναλύσετε τις οικονομικές σας δυνατότητες.

Βασικές προϋποθέσεις και στάδια καταχώρησης στρατιωτικών υποθηκών

3. Στρατιωτική υποθήκη - προϋποθέσεις και διαδικασία για την απόκτηση υποθήκης για στρατιωτικό προσωπικό ✈️

Ένας τύπος κοινωνικής υποθήκης είναι ένα δάνειο που προορίζεται για το στρατιωτικό προσωπικό. Είναι σημαντικό όχι μόνο να γνωρίζετε τη δυνατότητα να λάβετε μια τέτοια βοήθεια, αλλά και να κατανοήσετε πώς υλοποιείται αυτό το πρόγραμμα.

3.1. Τι είναι μια στρατιωτική υποθήκη - μια επισκόπηση της έννοιας και των όρων παροχής

Στρατιωτική υποθήκη είναι ένας ειδικός τρόπος για να αποκτήσετε στέγαση που είναι διαθέσιμο στο στρατιωτικό προσωπικό. Χρησιμοποιείται το σύστημα που χρησιμοποιείται για την υλοποίηση του προγράμματος χρηματοδότηση υποθήκη. Λειτουργεί σε όλες τις ρωσικές περιοχές.

Τόσο η οικονομική όσο και η κοινωνική αρχή της οργάνωσης μιας στρατιωτικής υποθήκης καθορίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Το πρόγραμμα εκτελείται περισσότερο 10 ετών.

Σκοπός της δημιουργίας του ήταν η ανάγκη δημιουργίας ευνοϊκών συνθηκών διαβίωσης για τους στρατιωτικούς, οι οποίοι υπηρετούν βάσει συμβολαίων.

Η ιστορία της εμφάνισης και ανάπτυξης στρατιωτικών υποθηκών

Για να 2004 χρόνια στη Ρωσία υπήρξε ένα διαφορετικό πρόγραμμα για τη στέγαση στρατιωτικού προσωπικού. Στη συνέχεια, αφού έχουν υπηρετηθεί οι απαιτούμενοι αριθμοί ετών, όσοι εγκαταλείπουν το στρατό λαμβάνουν σπίτια ειδικά κατασκευασμένα για αυτούς τους σκοπούς.

Ωστόσο, ένας τεράστιος αριθμός οικονομικών και τεχνικών προβλημάτων εμπόδιζε το πρόγραμμα να λειτουργήσει σωστά.

Οι δυσκολίες οδήγησαν στο γεγονός ότι το πρόγραμμα αντικαταστάθηκε από ένα ολοκαίνουργιο έργο. Σύμφωνα με το νέο σύστημα ήδη μετά 3 χρόνια μετά την είσοδο στο χρηματοδοτούμενο σύστημα υποθηκών, ο στρατός έχει την ευκαιρία να γίνει ιδιοκτήτης πλήρους στέγης.

Το πρόγραμμα ξεκίνησε 2004 έτος. Τότε αναπτύχθηκε και εγκρίθηκε σε νομοθετικό επίπεδο χρηματοδοτούμενου συστήματος. Από τότε, ο στρατός είχε την ευκαιρία, χρησιμοποιώντας κρατικές ενισχύσεις, να αγοράσει στέγαση σε δόσεις, δηλαδή να εκδώσει ενυπόθηκο δάνειο.

Πώς είναι μια στρατιωτική υποθήκη διαφορετική από μια παραδοσιακή αστική;

Ένα ομοσπονδιακό πρόγραμμα για να βοηθήσει τους στρατιωτικούς να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους είναι πιο επικερδές από μια παραδοσιακή αστική υποθήκη.

Το κύριο πλεονέκτημα στρατιωτική υποθήκη είναι ότι η πληρωμή του δανείου δεν είναι από τον οικογενειακό προϋπολογισμό, αλλά από την ομοσπονδιακή. Η μόνη, αλλά πολύ σημαντική προϋπόθεση είναι ότι ένας στρατιώτης πρέπει να υπηρετήσει τουλάχιστον 20 έτη.

Υπάρχουν και άλλα χαρακτηριστικά γνωρίσματα μιας στρατιωτικής υποθήκης.

Τα κυριότερα είναι:

• ο ενυπόθηκος είναι ο πληρωτής, το οποίο είναι το Υπουργείο Άμυνας της Ρωσίας.
• η περίοδος αγοράς ενός διαμερίσματος αυξάνεται, καθώς οι δωρεές δεν έρχονται αμέσως.
• το δικαίωμα δανεισμού με ευνοϊκούς όρους ισχύει αποκλειστικά για το στρατιωτικό προσωπικό που εισήλθε στο σύστημα χρηματοδοτούμενων στεγαστικών δανείων.
• το ποσό της κρατικής ενίσχυσης είναι περιορισμένο και ανέρχεται σε 2,2 εκατομμύρια ρούβλια, αν το κόστος του διαμερίσματος είναι υψηλότερο, το επιπλέον κόστος βαρύνει τον στρατό?
• μια σύμβαση δανείου συνάπτεται πολύ νωρίτερα από μια σύμβαση πώλησης.

Όλο το στρατιωτικό προσωπικό, ακόμη και εκείνοι που έχουν ήδη κατοικημένη ιδιοκτησία, έχουν το δικαίωμα να συμμετάσχουν στο πρόγραμμα στρατιωτικών υποθηκών. Δεν είναι απαραίτητο να αγοράσετε ένα νέο διαμέρισμα στο σταθμό υπηρεσίας. Ο στρατός μπορεί να αγοράσει κατοικίες σε οποιαδήποτε περιοχή της Ρωσίας της επιλογής τους.

Όταν χρησιμοποιείτε μια στρατιωτική υποθήκη Υπουργείο Άμυνας καταβάλλει κάθε προσπάθεια για την εξάλειψη των κινδύνων. Αυτό εκτελεί πλήρη έλεγχο της συναλλαγήςκαθώς και προκαταβολή. Ο υπάλληλος παραμένει να επιλέξει ένα διαμέρισμα, καθώς και ένα πιστωτικό ίδρυμα.

Ορισμένοι στρατιωτικοί πιστεύουν λανθασμένα ότι η ανάλυση και η σύγκριση των όρων δανεισμού σε διαφορετικές τράπεζες δεν είναι θεμελιώδεις γι 'αυτούς. Αλλά αυτό δεν είναι αλήθεια. Αξίζει να βρεθεί το πιο κερδοφόρο πρόγραμμα.

Μην ξεχνάτε ότι το κόστος ενός διαμερίσματος πάνω από 2,2 εκατομμύρια ρούβλια, ο στρατός πληρώνει ο ίδιος. Επιπλέον, σε περίπτωση πρόωρης απόλυσης από το στρατό, το υπολειπόμενο ποσό του ενυπόθηκου χρέους, καθώς και οι τόκοι για αυτό, θα πρέπει να πληρώνονται μόνοι σας.

Γι 'αυτό, ήδη στο στάδιο της απόφασης για την αγορά ενός διαμερίσματος, είναι επιθυμητό να επιλέξετε τις καλύτερες συνθήκες δανείου.

Η φύση και οι προϋποθέσεις μιας στρατιωτικής υποθήκης

Εν συντομία, στο επίσημο δικτυακό τόπο παρουσιάζεται ένα σχέδιο στρατιωτικών ενυπόθηκων δανείων.

Περιλαμβάνει μόνο 3 στάδια:

1. Να υπηρετεί στον στρατό.
2. Εξοικονομήστε.
3. Αγοράστε ένα διαμέρισμα.

Μεγάλη σημασία για την εφαρμογή του προγράμματος βοήθειας προς τους στρατιωτικούς για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης είναι ο μηχανισμός συσσώρευσης κεφαλαίων.

Λογαριασμός Ταμιευτηρίου ανοίγει σε κάθε στρατιωτικό. Είναι αρκετό για αυτόν να εξυπηρετεί συνεχώς, και το κράτος θα μεταφέρει μηνιαίως τα κεφάλαια που οφείλονται στο πλαίσιο του προγράμματος.

Μετά τη λήξη 3 έτη από την είσοδο χρηματοδοτούμενο σύστημα υποθηκών ένας υπάλληλος έχει το δικαίωμα να αγοράσει οικιστική ιδιοκτησία στο πλαίσιο του προγράμματος στρατιωτική υποθήκη.

Τα ποσά που συγκεντρώνονται μέχρι στιγμής θα χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή της προκαταβολής. Στη συνέχεια, οι μηνιαίες πληρωμές καταβάλλονται από το λογαριασμό ταμιευτηρίου.

Σήμερα μέγιστη κρατική ενίσχυση στην απόκτηση στέγασης από το στρατό είναι 2,2 εκατομμύρια ρούβλια. Περίπου αυτό το ποσό μπορεί να συσσωρευτεί σε ειδικό λογαριασμό για 15-20 χρόνια, αν δεν χρησιμοποιείται οπουδήποτε.

Σύμφωνα με τους ειδικούς, το μέγιστο ποσό της κρατικής ενίσχυσης είναι αρκετό για να αγοράσει ένα διαμέρισμα, η περιοχή της οποίας είναι 54 τετραγωνικά μέτρα. Σύμφωνα με τον κοινωνικό κανόνα αυτής της κατοικίας είναι αρκετό για τρία άτομα.

Εάν η οικογένεια ενός στρατιώτη είναι μεγαλύτερη, μπορεί να αγοράσει ένα μεγαλύτερο διαμέρισμα. Αλλά θα πρέπει να εξετάσετεότι η διαφορά μεταξύ του κόστους των νέων κατοικιών και του μέγιστου ποσού μιας στρατιωτικής υποθήκης θα πρέπει να πληρώσει από μόνα τους.

Εκτός από όλες τις περιγραφόμενες απαιτήσεις για την εξαγοραζόμενη περιουσία, παρουσιάζεται ένα ακόμα πράγμα - το διαμέρισμα πρέπει να είναι ζωντανό. Σε αυτή την περίπτωση, δεν είναι απαραίτητο η κατοικία να είναι καινούργια. Μπορείτε να αγοράσετε ακίνητα, όπως στο πρωτεύουσακ.λπ. δευτεροβάθμια αγορά.

3.2. Ποιος είναι κατάλληλος να λάβει στρατιωτική υποθήκη

Οι υπάλληλοι των ακόλουθων υπηρεσιών επιβολής του νόμου έχουν το δικαίωμα να συμμετέχουν στο σύστημα συσσωρευμένων υποθηκών:

• Ένοπλες δυνάμεις
• υπηρεσίες πληροφοριών ·
• Υπουργείο Καταστάσεων Έκτακτης Ανάγκης
• FSB.
• Υπουργείο Εσωτερικών.

Το στρατιωτικό προσωπικό με την τάξη εμπίπτει αυτόματα στο σύστημα συσσώρευσης. Οι ιδιωτικοί στρατιώτες περιλαμβάνονται στο σύστημα μόνο μετά την υπογραφή επαγγελματικής σύμβασης.

Όσον αφορά τους αυτόματους συμμετέχοντες στο χρηματοδοτούμενο σύστημα υποθηκών, 2 ομάδες καθορίζονται στο νόμο:

1. τους αξιωματικούς εγγυήσεων και τους υπαλλήλους των εγγυήσεωντων οποίων η διάρκεια ζωής υπερβαίνει τα τρία έτη από τις αρχές του 2005 ·
2. αξιωματικούςστους οποίους απονεμήθηκε ο τίτλος για πρώτη φορά από τις αρχές του 2005.

Σήμερα, και οι δύο κατηγορίες στρατιωτικών εμπίπτουν αυτόματα στο πρόγραμμα βελτίωσης της στέγασης. Από πότε θα μπουν στο πρόγραμμα των στρατιωτικών υποθηκών 3 χρόνια, το στρατιωτικό προσωπικό έχει το δικαίωμα να χρησιμοποιεί τα κεφάλαια από το λογαριασμό ταμιευτηρίου για να αγοράσει στέγαση με πίστωση.

Έχουν ήδη συγκεντρωθεί χρήματα προκαταβολή. Επιπλέον, το κράτος πραγματοποιεί μηνιαίες πληρωμές καθ 'όλη τη διάρκεια ζωής του.

Με μια ευνοϊκή σειρά περιστάσεων, μέχρι την επίτευξη της ηλικίας συνταξιοδότησης, που έρχεται ο στρατός σε ηλικία 45 ετώνέχει δικό διαμέρισμα και πλήρως αποπληρωμένη υποθήκη. Ωστόσο, αν ένας στρατιώτης αποφασίσει να εγκαταλείψει, θα πρέπει να εξοφλήσει το υπόλοιπο του χρέους μόνο του.

Για παράδειγμα, ένας στρατιώτης αποφασίζει να εκδώσει μια στρατιωτική υποθήκη και να αγοράσει ένα διαμέρισμα για 1,9 εκατομμύρια ρούβλια. Μετά από 6 χρόνια, εγκαταλείπει την υπηρεσία για να γίνει δάσκαλος.

Σε αυτό το σημείο, το Υπουργείο Άμυνας καταφέρνει να αποπληρώσει 900 000 χρέος. Παραμένουμε ένα εκατομμύριο οι πρώην στρατιωτικοί θα πρέπει να πληρώσουν μόνοι τους. Εάν προκύψουν προβλήματα κατά την αποπληρωμή, το Υπουργείο Άμυνας μπορεί να καταλάβει το διαμέρισμα από τον πρώην στρατιωτικό υπέρ του.

Η υλοποίηση του στρατιωτικού προγράμματος ενυπόθηκων δανείων πραγματοποιείται από την Ομοσπονδιακό γραφείο του συστήματος υποθηκών.

Ο φορέας αυτός εκτελεί τα ακόλουθα οργανωτικά καθήκοντα:

1. λαμβάνει υπόψη τις συσσωρεύσεις.
2. Διαχειρίζεται τα διαθέσιμα κεφάλαια, δηλαδή τα επενδύει σε διάφορα μέσα με στόχο τον πολλαπλασιασμό.
3. Βοηθά τον στρατό να αποκτήσει διαμερίσματα · για το σκοπό αυτό παρέχονται συμβουλές και βοήθεια στην επιλογή στέγασης.
4. δίνει κεφάλαια για υποθήκη.

Το ποσό των χρημάτων που παρέχονται υπό μορφή στρατιωτικής υποθήκης δεν επηρεάζεται θέσηεπίσης επίπεδο μισθών συντηρητής. Το κράτος μεταφέρει ίσα ποσά στους λογαριασμούς ταμιευτηρίου του καθενός, οι οποίοι κάθε χρόνο ποικίλλουν ανάλογα με τον πληθωρισμό.

Η διαδικασία για την απόκτηση στέγης (διαμερίσματα) για μια στρατιωτική υποθήκη - 5 βήματα για να υποβάλει αίτηση για στεγαστικό δάνειο για το στρατιωτικό προσωπικό

3.3. Πώς να αγοράσετε ένα σπίτι (σπίτι, διαμέρισμα) σε μια στρατιωτική υποθήκη σε έναν στρατιώτη - βήμα προς βήμα οδηγίες

Κάθε στρατιώτης που συμμετέχει στο χρηματοδοτούμενο σύστημα είναι περισσότερο 3 ετών, έχει το δικαίωμα να αποφασίζει ανεξάρτητα από το πότε πρέπει να χρησιμοποιήσει το δικαίωμα αγοράς κατοικίας.

Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να καθοδηγείται από διάφορα κριτήρια. Μεταξύ αυτών, για παράδειγμα, μπορούμε να διακρίνουμε στρατιωτική ηλικίαεπίσης διαθέσιμες συνθήκες διαβίωσης.

Η διαδικασία απόκτησης ακίνητης περιουσίας με προγράμματα στρατιωτικών υποθηκών έχει μειωθεί με τη μορφή του παρακάτω διαγράμματος:

1. ένας υπάλληλος αποφασίζει να αγοράσει ένα διαμέρισμα, χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια που έχουν τοποθετηθεί στο λογαριασμό ταμιευτηρίου, βρίσκει κατάλληλο ακίνητο.
2. όταν λαμβάνεται συμφωνία για συμφωνία με οικιστική ιδιοκτησία από τον κύριο του έργου ή τον πωλητή, το πιστωτικό ίδρυμα θα πρέπει να λάβει συγκατάθεση για την εγγραφή μιας στρατιωτικής υποθήκης ·
3. συνάπτεται συμφωνία υποθήκης με την τράπεζα με την υποχρεωτική συμμετοχή του Υπουργείου Άμυνας.
4. εκδίδονται πιστωτικά κεφάλαια για τα οποία αγοράζεται το διαμέρισμα.

Το αν θα χρησιμοποιηθεί ένα τέτοιο σχέδιο αποφασίζεται από έναν ίδιο τον στρατιώτη. Επιπλέον, πρέπει να έχει κατά νου ότι η κύρια μείον στρατιωτική υποθήκη είναι ότι ο στρατός θα πρέπει να εξυπηρετεί συνειδητά μέχρι το τέλος της αποπληρωμής του δανείου. Εάν κλείσετε, θα πρέπει να εξοφλήσετε την υποθήκη σας μόνοι σας.

Παρά το γεγονός ότι το δάνειο καταβάλλεται από το Υπουργείο Άμυνας, πάρτε μια τράπεζαεπίσης ασχολούνται με όλα τα έγγραφα ο στρατός θα πρέπει να το κάνει ο ίδιος. Είναι αλήθεια ότι το κράτος θα του παρέχει δωρεάν συμβουλές και βοήθεια.

Σε κάθε περίπτωση, ο στρατιώτης θα πρέπει να γνωρίζει λεπτομερέστερα τα βήματα που πρέπει να ληφθούν για την εξασφάλιση στρατιωτικού ενυπόθηκου δανείου.

Βήμα 1. Εγγραφή του στρατού στο χρηματοδοτούμενο σύστημα

Φυσικά, για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα χρησιμοποιώντας τα κεφάλαια στο λογαριασμό ταμιευτηρίου θα είναι δυνατή μόνο για εκείνους που έχουν έναν τέτοιο λογαριασμό ανοιχτό. Ανοίγεται αποκλειστικά σε όσους συμμετέχουν στο χρηματοδοτούμενο σύστημα.

Αυτόματα τα μέλη της γίνονται μέλη όταν τους ανατίθενται θέση αξιωματικού, καθώς και εκείνους που έστειλαν αναφορά στους προϊσταμένους τους κατά τη σύναψη σύμβασης στρατιωτικής θητείας.

Αφού ο στρατός εισέλθει στο χρηματοδοτούμενο σύστημα, μετά από 3 χρόνια λαμβάνει το δικαίωμα αγοράς ακινήτων κατοικιών με δημόσια κεφάλαια. Στην περίπτωση αυτή, ο έλεγχος της εγγραφής της υποθήκης, καθώς και η διάθεση των συσσωρευμένων λογαριασμών του στρατού πραγματοποιείται από ειδικό φορέα - Ομοσπονδιακό γραφείο του συστήματος υποθηκών.

Βήμα 2. Επιλέγοντας τη σωστή ιδιότητα

Ένας στρατιώτης που αποφάσισε να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι χρησιμοποιώντας χρήματα που παρείχε το κράτος, ανεξάρτητα αναζήτηση κατάλληλης κατοικίας.

Πολλοί από τους στρατιωτικούς που συμμετέχουν στο πρόγραμμα αποφασίζουν να αγοράσουν κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται υπό κατασκευή.

Ωστόσο, η αγορά ενός διαμερίσματος στη δευτερογενή αγορά επίσης δεν απαγορεύεται. Είναι αρκετό το επιλεγμένο διαμέρισμα να είναι κατάλληλο για τις παραμέτρους που παρουσιάζει η τράπεζα και συμφώνησε σε μια συμφωνία με αυτή την ιδιοκτησία.

Οι παρακάτω βασικές απαιτήσεις παρουσιάζονται στα αστικά ακίνητα:

1. να παραμείνετε στη Ρωσία.
2. σύνδεση με συστήματα ύδρευσης ·
3. η κουζίνα και το μπάνιο κατανέμονται σε χωριστά δωμάτια.
4. οι πόρτες και τα παράθυρα είναι σε καλή κατάσταση.

Επιπλέον, το κτίριο πρέπει κατ 'ανάγκη να έχει μια σταθερή βάση, και πρέπει επίσης να έχει την κατάσταση πλήρους στέγασης.

Βήμα 3. Επιλογή μιας τράπεζας για εγγραφή υποθηκών

Αφού επιλέξει τη στέγαση, ο στρατιώτης δεν θα μπορέσει να ολοκληρώσει άμεσα μια συναλλαγή αγοράς και πώλησης. Πρώτον, θα πρέπει να αποθέσει τη συγκατάθεση της τράπεζας να εκδώσει ένα στοχευμένο στεγαστικό δάνειο. Για το σκοπό αυτό, θα πρέπει να υποβάλετε στο επιλεγμένο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα ένα σύνολο απαραίτητων εγγράφων.

Η σύνθεσή του εξαρτάται από την τράπεζα όπου θα συνταχθεί η υποθήκη, ωστόσο υπάρχουν έγγραφα που απαιτούνται παντού.

Μεταξύ αυτών είναι:

1. έντυπο αίτησης ή αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο ·
2. έγγραφο που επιβεβαιώνει το δικαίωμα ενός στρατιώτη να αποκτήσει στρατιωτικό ενυπόθηκο δάνειο ·
3. στρατιωτική ταυτότητα?
4. διαβατήριο ενός πολίτη της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
5. έγγραφα για οικιστική ιδιοκτησία.

Σήμερα στη Ρωσία με μια στρατιωτική υποθήκη λειτουργεί περίπου 70 πιστωτικούς οργανισμούς. Επιπλέον, κάθε μία από αυτές έχει τις δικές της απαιτήσεις για τους πιθανούς πελάτες. Επομένως, η επιλογή του καλύτερου προγράμματος δεν είναι εύκολη.Έχουμε ήδη γράψει ποια τράπεζα είναι καλύτερο να λάβει δάνειο σε ένα προηγούμενο άρθρο.

Μην νομίζετε ότι εάν υπάρχει υποστήριξη από το κράτος, μπορείτε να υπολογίζετε στα ίδια επιτόκια σε διαφορετικές τράπεζες. Δεδομένου ότι το ποσό και η διάρκεια του δανείου είναι αρκετά υψηλό, ακόμη και μια μικρή διαφορά οδηγεί σε τεράστιες υπερπληρωμές.

Αφενός, γίνεται πληρωμή Υπουργείο Άμυνας, και να ανησυχείτε για το ποσοστό δεν έχει νόημα. Αλλά μην ξεχνάτεότι όταν εγκαταλείπετε την υπηρεσία, θα πρέπει να πληρώσετε την υποθήκη σας. Σε αυτό το σημείο, υπάρχει κατανόηση της ανάγκης επιλογής βέλτιστων συνθηκών στο στάδιο της σύγκρισης προγραμμάτων υποθηκών.

Όταν επιλέγεται ένα πιστωτικό ίδρυμα και συλλέγονται και υποβάλλονται τα έγγραφα, οι ειδικοί του πιστωτικού ιδρύματος θα αναλύσουν την παραληφθείσα αίτηση και θα λάβουν σχετική απόφαση. Αν είναι η απάντηση θετική, ένα πακέτο εγγράφων υπαλλήλου μεταβιβάζεται στο Υπουργείο Άμυνας προκειμένου να διενεργηθεί έλεγχος από κρατικούς φορείς.

Βήμα 4. Κάνοντας υποθήκη

Μετά τη μεταφορά των εγγράφων στο Υπουργείο Άμυνας, είναι ελέγξτε. Σε περίπτωση θετικής απόφασης, οι υπάλληλοι κρατικών φορέων πραγματοποιούν την υπογραφή και την πιστοποίηση εγγράφων με σφραγίδα.

Το πιο σημαντικό στάδιο όχι μόνο του βήματος που εξετάζεται, αλλά και ολόκληρης της διαδικασίας καταχώρησης υποθήκης από το στρατό υπογραφή συμφωνία δανείου.

Αυτή η διαδικασία περιλαμβάνει 3 μέρη:

1. πιστωτικός οργανισμός που εκδίδει δάνειο ·
2. βοηθός που ενεργεί ως οφειλέτης ·
3. εκπρόσωπος του Υπουργείου Άμυνας.

Όταν λαμβάνονται εγκρίσεις, τα κεφάλαια μεταφέρονται από το λογαριασμό ταμιευτηρίου ενός υπαλλήλου σε ένα πιστωτικό ίδρυμα με σκοπό την κατάθεση προκαταβολή.

Στη συνέχεια, η τράπεζα εκδίδει υποθήκες. Και τα δύο ποσά μεταφέρονται στον πωλητή του οικιστικού ακινήτου.

Στο μέλλον, καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου, υπό την προϋπόθεση της συνείδησης των στρατιωτικών υπηρεσιών, ο κρατικός προϋπολογισμός θα μεταφέρει στην τράπεζα μηνιαία ποσά ύψους μηνιαία πληρωμή.

Βήμα 5. Επανακαταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας στη στέγαση

Όταν όλα τα προηγούμενα βήματα έχουν ολοκληρωθεί, παραμένει μόνο η καταχώρηση της μεταβίβασης της κυριότητας από τον πωλητή στον αγοραστή. Αλλά σε κάθε περίπτωση, δεν πρέπει να χαλαρώσετε.

Παρά το γεγονός ότι το κράτος θα πληρώσει για το διαμέρισμα, ο στρατός θα πρέπει να το επεξεργαστεί, εξυπηρετώντας ευσυνείδητα καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το Υπουργείο Άμυνας καταβάλλει στεγαστικό δάνειο μόνο για εκείνους που συνεχίζουν να υπηρετούν. Σε περίπτωση απόφασης εγκατάλειψης, οι πληρωμές από τον προϋπολογισμό θα παύσουν και το χρέος θα επιβαρύνει ήδη τους ώμους του πρώην στρατιώτη.

Έτσι, η διαδικασία απόκτησης στέγης σε στρατιωτική υποθήκη περιλαμβάνει αρκετά κρίσιμα βήματα. Κανένα από αυτά δεν μπορεί να αγνοηθεί.

3.4. Τράπεζες που παρέχουν στεγαστικά δάνεια σε στρατιωτικούς - TOP-5 τράπεζες με ευνοϊκά επιτόκια και συνθήκες

Πολλές μεγάλες τράπεζες εργάζονται με στρατιωτικές υποθήκες. Αυτός ο τύπος δανεισμού χαρακτηρίζεται από ελάχιστους κινδύνους μη αποπληρωμής, επειδή το ίδιο το κράτος θα επιστρέψει το δάνειο. Επιπλέον, κάθε τράπεζα αναπτύσσει όρους και καθορίζει τα επιτόκια από μόνα τους. Επομένως είναι σημαντικό Συγκρίνετε διάφορα προγράμματα για να επιλέξετε τα καλύτερα.

Οι ειδικοί συνιστούν πρώτα απ 'όλα να δώσουν προσοχή στις μεγαλύτερες ρωσικές τράπεζες. Εδώ προσφέρονται ειδικά προγράμματα για το στρατιωτικό προσωπικό. Επιπλέον, εξασφαλίζεται η μέγιστη δυνατή διαφάνεια των λειτουργιών.

Παραδοσιακά, οι πιο δημοφιλείς μεταξύ των δανειοληπτών είναι Sberbank. Τα υποκαταστήματά του βρίσκονται σε όλες σχεδόν τις ρωσικές πόλεις, ακόμη και στις μικρότερες.

Σε κάθε περίπτωση, για να μάθετε τις συνθήκες δανείου δεν χρειάζεται να χάνετε χρόνο σε τεράστιες γραμμές, απλά πηγαίνετε στην ιστοσελίδα της τράπεζας.

Συχνά είναι δύσκολο να συγκρίνετε όλες τις συνθήκες και τα ποσοστά και να επιλέξετε την καλύτερη τράπεζα για έναν στρατιώτη. Ως εκ τούτου, οι επαγγελματίες συμβουλεύονται να χρησιμοποιούν εκτιμήσεις που έχουν αναπτυχθεί από εμπειρογνώμονες. Ένα παράδειγμα ενός από αυτά δίνεται παρακάτω.

Για διευκόλυνση της ανάλυσης και της σύγκρισης των πληροφοριών, τα στοιχεία παρουσιάζονται στον πίνακα:

3.5. Πληρωμή σε συνάρτηση με το τέλος της υπηρεσίας ως εναλλακτική λύση σε μια στρατιωτική υποθήκη

Συμμετέχοντας στο χρηματοδοτούμενο σύστημα, ο στρατός έχει το δικαίωμα να ξοδεύει τα χρήματα που εισπράττονται σε ειδικό λογαριασμό για ένα σκοπό - να αγοράσει αστικά ακίνητα. Ο στρατός δεν θα μπορέσει να βρει μετρητά.

Ωστόσο, ο συμμετέχων στο πρόγραμμα έχει 2 επιλογές από τις οποίες μπορείτε να επιλέξετε:

1. υποβάλετε αίτηση για στρατιωτική υποθήκη μέσω 3 έτη μετά την ένταξή του στο πρόγραμμα ·
2. μετά το τέλος της υπηρεσίας, να πάρει όλα τα χρήματα που έχουν συσσωρευτεί στο λογαριασμό και να αγοράσει στέγαση σε αυτά.

Αποδεικνύεται ότι ένας στρατιώτης που έχει αποδεκτές συνθήκες διαβίωσης δεν έχει νόημα να βιαστεί και να αγοράσει ένα διαμέρισμα με πίστωση. Μπορείτε να περιμένετε τη συνταξιοδότηση και στη συνέχεια να αγοράσετε ακίνητα. Σε αυτή την περίπτωση, δεν χρειάζεται να συντάξετε υποθήκη.

Προϋποθέσεις που επιτρέπουν σε έναν στρατιώτη να λαμβάνει τα χρήματα που έχουν συγκεντρωθεί στο λογαριασμό του στη διάθεσή του:

1. αν ο στρατιώτης έχει υπηρετήσει περισσότερο 10 χρόνια, αποφάσισε να εγκαταλείψει και δεν έχει τη δική του κατοικία, θα λάβει το ποσό που κατάφερε να συσσωρεύσει?
2. παραίτηση λόγω επιδείνωσης των συνθηκών υγείας ή κατά την αναδιοργάνωση στη δομή του Υπουργείου Άμυνας ·
3. η διάρκεια υπηρεσίας ξεπέρασε 20 ετών.
4. ο στρατιώτης έχει φτάσει στην ηλικία του 45 ετών.

Σε περίπτωση των προαναφερθέντων περιστάσεων, ο στρατιώτης έχει το δικαίωμα να ανοίξει πιστωτικό λογαριασμό οργανισμού, το οποίο λειτουργεί με κρατικά κεφάλαια που μεταφέρονται στον στρατό. Μετά από αυτό είναι απαραίτητο να στείλετε έκθεση in Rosvoenipotekuπου περιέχει την πρόθεση να παραλάβει τα έγγραφα του συμμετέχοντα του χρηματοδοτούμενου συστήματος.

Κατά τη διάρκεια 90 ημέρες τα κεφάλαια στο λογαριασμό της τράπεζας από τον προϋπολογισμό που έχουν συσσωρευτεί από τη στιγμή που εισέρχονται στην υπηρεσία θα μεταφερθούν από τον προϋπολογισμό. Ο στρατιώτης μπορεί έτσι να χρησιμοποιήσει τα χρήματα που χρησιμοποιήθηκαν για την αγορά κατοικίας.

Εάν τα χρήματα που λαμβάνονται δεν επαρκούν για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα ή ένα σπίτι, μπορείτε να πληρώσετε επιπλέον από την προσωπική αποταμίευση ή να πάρετε ένα δάνειο, το οποίο στη συνέχεια θα πληρωθεί από προσωπικές πηγές εισοδήματος.

Έτσι, το στρατιωτικό προσωπικό διαφόρων δομών δύναμης έχει την ευκαιρία να αγοράσει στέγαση, χρησιμοποιώντας τη βοήθεια του κράτους. Αυτή η προσέγγιση βελτιώνει τις συνθήκες στέγασης λόγω της ευσυνείδητης υπηρεσίας.

Προτιμησιακή υποθήκη για νέους επαγγελματίες: γιατροί, δάσκαλοι, επιστήμονες, μηχανικοί κ.λπ.

4. Κοινωνική υποθήκη για νέους επαγγελματίες, κρατικούς υπαλλήλους - χαρακτηριστικά και προϋποθέσεις εγγραφής + κατάλογος απαιτούμενων εγγράφων 🗒 👱 👩

Το κράτος καταβάλλει αρκετές προσπάθειες για να προσφέρει αξιοπρεπή στέγαση σε άπορους πολίτες. Παρ 'όλα αυτά, το πρόβλημα των συνθηκών στέγασης για μία από τις πιο ανασφάλιστες κατηγορίες - κρατικούς υπαλλήλους παραμένει πολύ σχετικό.

Οι χαμηλοί μισθοί των περισσότερων ειδικοτήτων στον δημόσιο τομέα οδηγούν στο γεγονός ότι οι περισσότεροι πολίτες δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αγοράσουν ποιοτικές κατοικίες. Σε αυτή την κατάσταση, ο μόνος τρόπος ειδική υποθήκη για κρατικούς υπαλλήλους.

Μια τέτοια έξοδος έχει τη δική της τα οφέλη και μειονεκτήματα. Από τη μια πλευρά, οι πολίτες παίρνουν κατοικημένη ιδιοκτησία. Αλλά από την άλληΘα πρέπει να πληρώσετε για αυτό από τον οικογενειακό προϋπολογισμό. Ως αποτέλεσμα, τα οικογενειακά αγαθά θα μειωθούν για μια αρκετά μεγάλη χρονική περίοδο.

4.1. Τι είναι μια υποθήκη για κρατικούς υπαλλήλους και ποια είναι τα χαρακτηριστικά της

Οι στατιστικές δείχνουν ότι οι Ρώσοι με μέσο εισόδημα θα πρέπει να σώσουν σε αυτό για να αγοράσουν τη δική τους κατοικία τουλάχιστον 25 έτη.

Για πολλούς κρατικούς υπαλλήλους, το επίπεδο εισοδήματος είναι τέτοιο που δεν θα είναι δυνατό να συσσωρευτεί το απαιτούμενο ποσό για τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο το κράτος, προκειμένου να βελτιώσει τις συνθήκες διαβίωσης των κρατικών υπαλλήλων, έχει αναπτυχθεί ειδικό πρόγραμμα υποθηκών. Βοηθάει στην αγορά ακινήτων για όσους δεν μπορούν να το κάνουν μόνοι τους.

Ο κύριος στόχος αυτού του προγράμματος είναι να βοηθήσει τους Ρώσους που εργάζονται στους ακόλουθους τομείς του δημόσιου τομέα:

• εκπαίδευση ·
• ιατρική?
• δημοτικές αρχές ·
• αμυντικής βιομηχανίας.

Για την εφαρμογή του προγράμματος, τροποποιήθηκαν οι ομοσπονδιακοί νόμοι σχετικά με τις υποθήκες. Εξετάστε τα διακριτικά χαρακτηριστικά των υποθηκών για τους κρατικούς υπαλλήλους.

Κοινωνική υποθήκη προορίζεται για τους Ρώσους που πρέπει να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους, αλλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά να αποπληρώσουν ένα δάνειο βάσει τυποποιημένων προγραμμάτων. Το ποσοστό επί των εν λόγω υποθηκών έχει μειωθεί σε 10 % ετησίως

Όταν χρησιμοποιείτε προγράμματα κοινωνικών υποθηκών, ένας κρατικός υπάλληλος θα είναι σε θέση να ξαναγράψει την αποκτηθείσα στέγη σε ιδιοκτησία μόνο όταν το δάνειο εξοφληθεί πλήρως.

Για κατοικίες που αγοράζονται με κρατική ενίσχυση, απαιτούνται ορισμένες προϋποθέσεις:

1. το διαμέρισμα θα πρέπει να είναι σε ένα πρότυπο πολυώροφα κτίριο?
2. το σπίτι στο οποίο βρίσκεται το ακίνητο που αγοράζεται πρέπει να ανήκει στον δήμο.
3. η περιοχή της κτιριακής κατοικίας θα πρέπει να είναι τέτοια ώστε να υπάρχει τουλάχιστον ένα άτομο 18 τετραγωνικά μέτρα (για τους μεμονωμένους πολίτες, το ελάχιστο μέγεθος στέγασης διπλασιάζεται).

Πρέπει να σημειωθεί ότι ο όρος μιας κοινωνικής υποθήκης συνήθως υπερβαίνει το πρότυπο. Ο κύριος στόχος ενός τέτοιου προγράμματος είναι βοήθεια στους υπαλλήλους του δημόσιου τομέα για την απόκτηση οικονομικά προσιτών κατοικιών, η οποία διακρίνεται από το απαραίτητο επίπεδο άνεσης. Η βοήθεια παρέχεται σε περιφερειακό επίπεδο και επιλύει ζητήματα κατανομής επιδοτήσεις.

Όλοι οι πολίτες της Ρωσίας που εργάζονται στον δημόσιο τομέα έχουν την ευκαιρία να επωφεληθούν από μια προνομιακή υποθήκη περισσότερα 1 του έτους.

Για όσους υποβάλλουν αίτηση για κρατική ενίσχυση καταβάλλονται δημοτικές και περιφερειακές οργανώσεις επιδότηση σε μετρητά σε βάρος των κονδυλίων που διατίθενται από τον προϋπολογισμό. Η βοήθεια διατίθεται μία φορά και σας επιτρέπει να πληρώσετε μέρος του κόστους ενός ακίνητου ή να επιτύχετε μικρότερο ενδιαφέρον για το δάνειο.

4.2. Ποιες κατηγορίες κρατικών υπαλλήλων έχουν προνόμια;

Τα προγράμματα στεγαστικών δανείων που έχουν αναπτυχθεί από την κυβέρνηση έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν διάφορες κατηγορίες υπαλλήλων του προϋπολογισμού.

Εκτός από την κατανομή των κεφαλαίων για την αγορά κατοικιών, υπάρχουν επίσης άλλα είδη βοήθειας:

1. η αξία των ακινήτων που προορίζονται για απόκτηση στο πλαίσιο του κοινωνικού προγράμματος υπολογίζεται με ιδιαίτερο τρόπο, γεγονός που οδηγεί σε σημαντική μείωση του κόστους τους ·
2. οι όροι δανεισμού είναι πιο πιστοί - προκαταβολές στο επίπεδο της 10%, επιτόκιο - περίπου 11%.

Έχουμε ήδη μιλήσει για τη στρατιωτική υποθήκη σε αυτή τη δημοσίευση. Ας εξετάσουμε λεπτομερέστερα τα υπάρχοντα προγράμματα για άλλες κατηγορίες κρατικών υπαλλήλων.

1) Κοινωνική υποθήκη για νέους επιστήμονες

Μια ειδική υποθήκη καλείται να υποστηρίξει το νεανικό ακαδημαϊκό προσωπικό, καθώς και υπαλλήλους των ρωσικών επιστημονικών ακαδημιών.

Βασίζεται σε διάφορες αρχές:

1. η βοήθεια παρέχεται από τα τοπικά κονδύλια του προϋπολογισμού ·
2. η αρχική πληρωμή δεν υπερβαίνει 10% της αξίας του οικιστικού ακινήτου που αναφέρεται στο πρωτόκολλο αποτίμησης.
3. μια ευκαιρία να προσελκύσει έναν συν-δανειολήπτη?
4. τα επιτόκια των κοινωνικών προγραμμάτων μειώθηκαν.

Αυτή η υποθήκη ρυθμίζεται διάταγμαπου δημοσιεύθηκε τον Δεκέμβριο 2011 του έτους. Είναι αυτή η πράξη που ρυθμίζει την κοινωνική επιχορήγηση κεφαλαίων με στόχο την απόκτηση νέων επιστημόνων στην υποθήκη αστικών ακινήτων.

2) Κοινωνική υποθήκη για ιατρούς

Ένα στεγαστικό δάνειο που προορίζεται για ιατρικό προσωπικό μπορεί να εκδοθεί σε όσους κάτω από την ηλικία των 35 ετών. Επιπλέον, οι υποψήφιοι για μια υποθήκη παρουσιάζονται με μια άλλη απαίτηση - έλλειψη κυριότητας οικιστικών ακινήτων.

Το κράτος έχει αναπτύξει πρόγραμμα υποθηκών για ιατρούς, το μέγεθος του οποίου είναι περίπου 5-7 %, στη συνέχεια μπορεί να μειωθεί έως 3-4%. Η ελάχιστη προκαταβολή πρέπει να είναι 10% της αξίας των οικιστικών ακινήτων.

Οι κρατικές αρχές υπόσχονται να συνεχίσουν την ανάπτυξη προγραμμάτων κοινωνικών υποθηκών προκειμένου να επεκταθεί η κάλυψη των Ρώσων πολιτών. Αλλά μην πιστεύετε ότι οι γιατροί μπορούν να πάρουν υποθήκη με κρατική υποστήριξη.

Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να αποδείξετε τη φερεγγυότητά σας, δηλαδή τη δυνατότητα αποπληρωμής του δανείου σύμφωνα με τους επιλεγμένους όρους.

Με άλλα λόγια, θα πρέπει να υποβάλετε όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Αν κατορθώσετε να πάρετε μια κοινωνική υποθήκη, μπορείτε να βασιστείτε στην αποζημίωση μέσω επιδοτήσεων. 35-40% αξία κατοικίας.

4.3. Έγγραφα που απαιτούνται για την εγγραφή μιας κοινωνικής υποθήκης

Προτού να δικαιούστε κοινωνική υποθήκη, θα πρέπει να επικοινωνήσετε τοπικές αρχές. Εδώ για 3 ημέρες θα εξετάσει την υποβληθείσα δέσμη εγγράφων. Ως αποτέλεσμα της εξέτασης, ο αιτών εκδίδεται συμπεράσματα σχετικά με την απόφαση που ελήφθη.

Εάν λάβει έγκριση, μια συγκεκριμένη μια δέσμη εγγράφων, συμπεριλαμβανομένων των ακόλουθων στοιχείων:

1. αίτηση κρατικού προϋπολογισμού για κρατικές ενισχύσεις ·
2. πιστοποιητικό από τον τόπο εργασίας που επιβεβαιώνει την ύπαρξη και τη διάρκεια της συνολικής υπηρεσίας στο δημόσιο τομέα ·
3. ένα έγγραφο από το οποίο καθίσταται σαφές ότι πριν η προσφεύγουσα δεν λάβει κρατική ενίσχυση για την αγορά κατοικίας,
4. πιστοποιητικό από τις τοπικές αρχές σχετικά με την ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών στέγασης.

Μια πλήρης δέσμη εγγράφων παρέχεται στην δημοτικό τμήμα κοινωνικής πρόνοιας. Εδώ εξετάζεται η υποβληθείσα τεκμηρίωση και οι κοινωνικοί λειτουργοί λαμβάνουν την τελική απόφαση.

4.4. Προνομιακά επιτόκια στεγαστικών δανείων

Παραδοσιακά, η νομοθεσία ορίζει μια περιορισμένη χρονική περίοδο για τις κοινωνικές υποθήκες. Ωστόσο, για την παροχή ευπρόσδεκτων ομάδων σε προσιτές κατοικίες, ανανεώνεται τακτικά. Ως εκ τούτου, είναι έγκυρη σήμερα.

Δημιουργήθηκαν οι κρατικές αρχές όριο επιδότησης. Σήμερα είναι 35% την αξία της οικιστικής ιδιοκτησίας.

Ωστόσο, η τελική απόφαση για το ποσό της επιδότησης γίνεται μεμονωμένα. Με αυτόν τον τρόπο, λαμβάνονται υπόψη διάφορες περιστάσεις, για παράδειγμα, ο αριθμός των μελών της οικογένειας (κυρίως ανήλικοι), το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο ακινήτων σε μια συγκεκριμένη περιοχή.

Ποσό προκαταβολής μέσους όρους 10% του κόστους της στέγασης. Επιτόκια μην υπερβαίνετε 15% ετησίως. Ωστόσο, οι όροι ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με το επιλεγμένο πιστωτικό ίδρυμα, καθώς και τα μεμονωμένα χαρακτηριστικά του δανειολήπτη.

4.5. Τα οφέλη των κοινωνικών υποθηκών για τους υπαλλήλους του δημόσιου τομέα

Για τους περισσότερους υπαλλήλους του δημόσιου τομέα, οι κοινωνικές υποθήκες είναι ο μόνος τρόπος να αγοραστούν οι δικές τους κατοικίες.

Υπάρχουν ορισμένα πλεονεκτήματα που χαρακτηρίζουν τα κοινωνικά ενυπόθηκα δάνεια που προορίζονται για υπαλλήλους του δημόσιου τομέα.

Τα πλεονεκτήματα των κοινωνικών υποθηκών για τους υπαλλήλους του δημόσιου τομέα:

• ταχεία λήψη αποφάσεων υπάλληλοι πιστωτικού οργανισμού κατόπιν αιτήσεως ·
• μεγαλύτερους όρους δανείου;
• προτιμησιακά επιτόκιαοι οποίες είναι συνήθως πολύ χαμηλότερες από τις κανονικές.

Εκτός από αυτά τα πλεονεκτήματα, ορισμένοι πιστωτικοί οργανισμοί προσφέρουν στους δανειολήπτες την ανεξάρτητη συνεργασία με το κράτος όσον αφορά τις επιδοτήσεις, καθώς και τη συμπλήρωση όλων των απαραίτητων εγγράφων.

Έτσι, προκειμένου να επιλυθούν προβλήματα με τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, οι κρατικοί υπάλληλοι θα πρέπει να χρησιμοποιούν ειδικά αναπτυγμένα προγράμματα κοινωνικών υποθηκών. Είναι σημαντικό να μελετήσετε προσεκτικά τις προσφορές των τραπεζών και να επιλέξετε το καλύτερο.

5. Ποιος μπορεί να βοηθήσει με την εγγραφή των κοινωνικών υποθηκών - επαγγελματική βοήθεια των μεσιτών πίστωσης

Η ανάλυση και σύγκριση των υφιστάμενων στην αγορά προσφορών των τραπεζών για την εγγραφή των υποθηκών δεν είναι εύκολο έργο. Απαιτεί τεράστια προσπάθεια και χρόνο. Θα είναι ιδιαίτερα δύσκολο για εκείνους που δεν έχουν οικονομική εκπαίδευση.

Ωστόσο, σήμερα στη χρηματοπιστωτική αγορά υπάρχει μια μεγάλη λύση. Η οποία θα εξοικονομήσει χρόνο και νεύρα - βοήθεια για την απόκτηση στεγαστικών δανείων από επαγγελματίες. Το λεγόμενο μεσίτες υποθηκών.

Για βοήθεια στην απόκτηση μιας κοινωνικής υποθήκης, μπορείτε να απευθυνθείτε σε επαγγελματίες μεσίτες υποθηκών

Ένα χαρακτηριστικό των επαγγελματιών είναι ότι όχι μόνο είναι πολύ έμπειροι στις ιδιαιτερότητες των στεγαστικών δανείων, αλλά έχουν επίσης δημιουργήσει δεσμούς με τις τράπεζες.

Μερικοί αρνούνται τις υπηρεσίες των μεσιτών υποθηκών, επειδή θα πρέπει να πληρώσουν ένα σημαντικό ποσό. Αλλά μην ξεχνάτε ότι στις περισσότερες περιπτώσεις, οι επαγγελματίες καταφέρνουν να επιλέξουν μια κοινωνική υποθήκη με ευνοϊκότερους όρους. Δεδομένου ότι ο όρος και το ποσό της υποθήκης είναι αρκετά μεγάλο, ακόμη και 1% οι εκπτώσεις από το επιτόκιο σας επιτρέπουν να έχετε σημαντική εξοικονόμηση.

Στις μεγάλες πόλεις, συνήθως υπάρχουν αρκετοί μεσίτες υποθηκών.

Στην πρωτεύουσα, οι καλύτερες εταιρείες που παρέχουν βοήθεια για την απόκτηση μιας κοινωνικής υποθήκης είναι:

• MCO Credit;
• Τυπική πίστωση.
• Υπηρεσία λήψης αποφάσεων ·
• Δάνειο Kommersant.

Ακόμη και σε μικρές πόλεις, μπορείτε να βρείτε μεσίτες υποθηκών. Τέτοιοι ειδικοί είναι διαθέσιμοι στα περισσότερα μεγάλα κτηματομεσιτικά γραφεία.

Υπάρχουν διάφορα καθήκοντα που καθορίζουν τη λειτουργικότητα των μεσίτες υποθηκών:

• αναζήτηση και σύγκριση τραπεζών,
• ανάλυση και επιλογή του βέλτιστου προγράμματος στεγαστικών δανείων.
• Αναζητήστε ένα κατάλληλο οικιστικό ακίνητο.

Επιπλέον, οι εμπειρογνώμονες συμβάλλουν στην προετοιμασία της απαραίτητης δέσμης εγγράφων. Σε μερικές περιπτώσεις, οι μεσίτες προσφέρουν στους δανειολήπτες την εγγύησή τους.

Λόγω του γεγονότος ότι οι μεσίτες υποθηκών έχουν ισχυρούς δεσμούς με διάφορες τράπεζες, είναι σε θέση να επιτύχουν θετική απόφαση ακόμη και με αρνητικό πιστωτικό ιστορικό.

Επιπλέον, με τη βοήθειά τους μπορείτε να πάρετε υποθήκη με χαμηλότερο επιτόκιο και με ελάχιστη προκαταβολή.

Κατά την επιλογή ενός μεσίτη υποθηκών, είναι σημαντικό να μην γίνει θύμα ενός απατεώνας. Για το σκοπό αυτό, πρέπει προσεκτικά να εξετάσει πληροφορίες και κριτικές σχετικά με την εταιρεία. Θα πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι η πληρωμή της προμήθειας ενός μεσίτη πρέπει να γίνει μόνο αφού λάβει θετική απόφαση.

6. Απαντήσεις σε συχνές ερωτήσεις (FAQ) 🖇

Κάνοντας μια κοινωνική υποθήκη θέτει ένα τεράστιο αριθμό ερωτήσεων για τους περισσότερους Ρώσους. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο, για να σώσουμε τον χρόνο των αναγνωστών μας να ψάξουν για απαντήσεις σε αυτά, ανταποκρινόμαστε στις πιο συνηθισμένες από αυτές.

Ερώτηση 1. Ποιος δικαιούται επιδότηση αποπληρωμής ενυπόθηκου δανείου;

Επιδότηση που ονομάζεται επίδομα, το οποίο εκδίδεται από το κράτος σε άπορους πολίτες για συγκεκριμένο σκοπό. Ένας από αυτούς είναι η αποπληρωμή ενός χρέους σε ενυπόθηκο δάνειο, καθώς και η καταβολή μιας αρχικής πληρωμής σε αυτό.

Στη Ρωσία, πολλές κατηγορίες πολιτών μπορούν να λάβουν επιδότηση υποθήκης. Μεταξύ αυτών είναι:

1) Νέες οικογένειες - εκείνες στις οποίες και οι δύο σύζυγοι δεν έχουν συμπληρώσει την ηλικία των 35 ετών. Στην περίπτωση αυτή, πρέπει να τεκμηριωθεί η ανάγκη βελτίωσης των συνθηκών στέγασης.

Οι νέες οικογένειες μπορούν να χρησιμοποιήσουν τα κεφάλαια που χορηγούνται από το κράτος για να προβούν σε προκαταβολή επί υποθήκης.

2) Κατά τη γέννηση ενός δεύτερου παιδιού, της οικογένειας κεφάλαιο μητρότητας, το οποίο αποτελεί επίσης είδος επιδότησης. Υπάρχουν πολλοί στόχοι στους οποίους μπορείτε να στείλετε τα ληφθέντα κεφάλαια, ένα από αυτά είναι στεγαστικό δάνειο. Πολλά άμεσα κεφάλαια μητρότητας για την μερική εξόφληση υφιστάμενης υποθήκης σε οποιαδήποτε τράπεζα.

Ορισμένοι πιστωτικοί οργανισμοί προτείνουν τη χρήση επιδοτούμενων κεφαλαίων ως προκαταβολή για την υποθήκη. Συχνά, τέτοια προγράμματα παρέχουν χαμηλότερη προκαταβολή (έως 5% η εκτιμώμενη αξία της οικιστικής ιδιοκτησίας).

Επίσης, έχουν αναπτυχθεί κάποιες τράπεζες βραχυπρόθεσμη υποθήκη, ποσό ίσο ή ελαφρώς μεγαλύτερο από το ποσό του κεφαλαίου μητρότητας που έχει καταρτιστεί μέχρι σήμερα. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για όσους δεν έχουν μικρό ποσό για να αγοράσουν κατοικίες.

Ωστόσο, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι τα προγράμματα αυτά έχουν πολύ υψηλά επιτόκια. Αυτό οδηγεί σε σημαντικές υπερπληρωμές.

3) Ειδικά για το στρατιωτικό προσωπικό έχει αναπτυχθεί πρόγραμμα επιδότησης για την παροχή στέγης. Η ιδιαιτερότητά της είναι η συσσώρευση κρατικών κονδυλίων στον καταχωρημένο λογαριασμό ενός στρατιωτικού μέσω χρηματοδοτούμενο σύστημα υποθηκών (NIS).

Για να μπορεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα, ο στρατιώτης πρέπει όχι μόνο να υπηρετεί συνειδητά στο πλαίσιο σύμβασης, αλλά πρέπει επίσης να συμπεριληφθεί Μητρώου NIS. Στη συνέχεια, ένας στρατιώτης μπορεί είτε να αγοράσει ένα διαμέρισμα λόγω συσσωρευμένων κεφαλαίωνείτε πάρτε μια στρατιωτική υποθήκηχρησιμοποιώντας την επιδότηση ως προκαταβολή. Επιπλέον, όλες οι μηνιαίες συνεισφορές θα γίνουν από το κράτος.

4) Πρόκειται για μια ελλιπή λίστα όσων έχουν το δικαίωμα να λαμβάνουν κρατική βοήθεια για τη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης. Έτσι νέους δασκάλους μπορεί να χρησιμοποιήσει την επιδότηση για την πρώτη δόση της υποθήκης.

5) Για νέους επιστήμονες η κατεύθυνση της χρήσης είναι πιο εκτεταμένη - εκτός από την προκαταβολή, επιτρέπεται να χρησιμοποιούν κρατική βοήθεια για να εξοφλήσουν εν μέρει την ήδη εκδοθείσα υποθήκη.

Για να λάβετε μια επιδότηση, θα πρέπει όχι μόνο να έχετε εμπειρία σε ένα ίδρυμα προϋπολογισμού των οποίων οι εργαζόμενοι δικαιούνται κρατική βοήθεια. Η δεύτερη προϋπόθεση είναι η ηλικία όχι περισσότερο 35 ετών. Η εξαίρεση είναι οι γιατροί της επιστήμης οι οποίοι είναι επιλέξιμοι να λάβουν επιδότηση πριν από την ηλικία 40 ετών.

Ερώτηση 2. Τι είναι η "υποθήκη Rosvoennaya" ή "Rosvoenipoteka";

Για μεγάλο χρονικό διάστημα, ένα ενυπόθηκο δάνειο έχει γίνει ένας αποδεκτός τρόπος για να αγοράσει τη δική του κατοικία για όσους δεν έχουν την ευκαιρία να το σώσουν.

Ωστόσο, υπάρχουν τεράστιες ποικιλίες υποθηκών, συμπεριλαμβανομένων εκείνων που είναι διαθέσιμες σε ορισμένες κατηγορίες πολιτών. Αυτό είναι ακριβώς αυτό Διαλυμένη υποθήκη.

Ένα τέτοιο εξειδικευμένο δάνειο αποσκοπεί στη βελτίωση των συνθηκών διαβίωσης του στρατιωτικού προσωπικού. Χρησιμοποιώντας κρατικές ενισχύσεις, μπορούν να γίνουν ιδιοκτήτες διαμερίσματα ή οικιστικό κτίριο. Ταυτόχρονα, μπορείτε να τα αγοράσετε τόσο στην πρωτογενή όσο και στη δευτερογενή αγορά.

Το δικαίωμα να λάβετε υποθήκη υποθήκης ενόψει του πολέμου είναι διαθέσιμο μόνο σε εκείνους τους στρατιωτικούς που περιλαμβάνονται στο καταχώριση των συμμετεχόντων στο συσσωρευμένο σύστημα υποθηκών. Καλείται επίσης σε συντομογραφία - NIS. Στο πλαίσιο αυτού του προγράμματος, κάθε συμμετέχων ανοίγει έναν χρηματοδοτούμενο λογαριασμό στον οποίο ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό πιστώνεται από τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό κάθε μήνα.

Λεπτομέρειες σχετικά με όλες τις απαιτήσεις που ισχύουν για το στρατιωτικό προσωπικό που επιθυμεί να ενταχθούν στα ΝΑΚ περιγράφονται στην δικτυακή πύλη Rosvoenipoteka.

Μεταξύ των βασικών απαιτήσεων είναι οι εξής:

• έναρξη της υπηρεσίας μετά 01.01.2005;
• μικρότερη ηλικία 45 ετών.
• μεγαλύτερη εξυπηρέτηση 10 ετών.

Οι αιτούντες κρατική βοήθεια πρέπει πρώτα απ 'όλα να υποβάλουν δήλωση στο σταθμό υπηρεσίας. Μόλις ληφθεί η έγκριση, θα ανοίξουν για τον συντηρητή λογαριασμού, η οποία θα λάβει κονδύλια από τον προϋπολογισμό.

Μετά 3 χρόνια, ένας στρατιώτης θα λάβει το δικαίωμα να χρησιμοποιήσει τα συσσωρευμένα χρήματα.Ταυτόχρονα, μπορεί να προσθέσει τα δικά του κεφάλαια και να αγοράσει στέγαση, έχοντας πληρώσει πλήρως για αυτό, ή να κανονίσει μια υποθήκη. Στη δεύτερη περίπτωση, τα κεφάλαια που είναι διαθέσιμα στο λογαριασμό μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την πληρωμή της προκαταβολής.

Κατά την υποβολή αίτησης για στρατιωτική υποθήκη, η τράπεζα θα πρέπει να παράσχει μια δέσμη εγγράφων, μεταξύ των οποίων:

• έγγραφα του δανειολήπτη ·
• έγγραφα σχετικά με το ακίνητο που πρόκειται να αγοραστεί.

Μετά την παραλαβή της αίτησης δανείου, μαζί με μια σειρά εγγράφων, η τράπεζα πραγματοποιεί την εξέταση και την ανάλυση.

Εάν θα γίνει θετική απόφαση, η περίπτωση του δυνητικού δανειολήπτη θα μεταφερθεί σε FGKU - οργάνωση επανεξέτασης αιτήσεων για αιτήσεις δανείου. Εάν δεν εντοπιστούν παραβιάσεις στη γραφική εργασία, θα υπογραφούν και τα χρήματα θα μεταφερθούν στο πιστωτικό ίδρυμα.

Το τέλος της διαδικασίας καταχώρησης υποθηκών στρατιωτικής δύναμης μπορεί να θεωρηθεί ως υπογραφή 2 συμφωνιών:

1. υποθήκη συμφωνία?
2. σύμβαση πώλησης κατοικιών.

Πρέπει να γίνει κατανοητό ότι ένας στρατιώτης είναι υποχρεωμένος να αποδείξει την προβλεπόμενη χρήση των κεφαλαίων που του έχουν διατεθεί. Ως εκ τούτου, θα πρέπει, αφού λάβει όλες τις συμβάσεις και έγγραφα, να τις υποβάλει στο ομοσπονδιακό κρατικό ίδρυμα.

Ερώτηση 3. Υπάρχει κοινωνική υποθήκη για μια μεγάλη οικογένεια;

Δεν υπάρχει καμία αμφιβολία ότι κάθε οικογένεια προσπαθεί να γίνει ο ιδιοκτήτης κατάλληλων κατοικιών.

Για τις οικογένειες στις οποίες περισσότερο δύο παιδιά, αυτό το θέμα γίνεται ιδιαίτερα σημαντικό. Εδώ δεν μιλάμε πλέον για πανανθρώπινες επιθυμίες και ιδιοτροπίες. Είναι πολύ σημαντικότερο να δημιουργηθούν αποδεκτές συνθήκες διαβίωσης για ολόκληρη την οικογένεια γενικά και για καθένα από τα μέλη της μεμονωμένα.

Πρόσφατα, έχει κερδίσει τη μεγαλύτερη δημοτικότητα ως τρόπος αγοράς ενός σπιτιού. υποθήκη. Ωστόσο, αυτός ο τύπος δανείου για μεγάλες οικογένειες μπορεί να είναι γεμάτος με τεράστιες δυσκολίες.

Από την άποψη αυτή, τίθεται φυσικά το ζήτημα της δυνατότητας λήψης προτιμησιακής υποθήκης για τις μεγάλες οικογένειες. Αλλά ειδικά για αυτή την κατηγορία προγραμμάτων με κρατική υποστήριξη δεν έχει αναπτυχθεί.

Επιπλέον, είναι φυσικό οι τράπεζες μην παρέχετε ειδικές συνθήκες υποθηκών για μεγάλες οικογένειες. Μην ξεχνάτε ότι ο κύριος στόχος τους είναι να κερδίσουν, και να μην βοηθήσουν όσους έχουν ανάγκη.

Παρά τα πάντα, ο καθένας, συμπεριλαμβανομένης μιας μεγάλης οικογένειας, έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση σε πιστωτικό ίδρυμα για την εγγραφή ενυπόθηκου δανείου. Ωστόσο, υπάρχουν ορισμένες δυσκολίες.

Πρώτον, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι κατά την ανάλυση της δυνατότητας έγκρισης μιας υποθήκης, η τράπεζα λαμβάνει πρώτα υπόψη όλα ποσοστό φερεγγυότητας. Είναι απολύτως φυσικό ότι το κόστος των βασικών αγαθών - τα τρόφιμα και τα πράγματα εξαρτώνται άμεσα από τον αριθμό των εξαρτωμένων στην οικογένεια.

Για το λόγο αυτό, κατά την υποβολή αίτησης, το πιστωτικό ίδρυμα θα δώσει ιδιαίτερη προσοχή στη σύγκριση της εκτιμώμενης μηνιαίας πληρωμής με το ποσό που απομένει από τον οικογενειακό προϋπολογισμό μετά την αφαίρεση όλων των αναγκαίων εξόδων από αυτό.

Δεύτερον, για να υπολογίσει το μέγιστο ποσό ενός ενυπόθηκου δανείου, οι υπάλληλοι της τράπεζας αναλύουν καθαρό εισόδημα. Υπολογίζεται ως η διαφορά μεταξύ οικογενειακού εισοδήματος και εξόδων.

Φυσικά, όσο μικρότερο είναι το ποσό που παραμένει, τόσο μικρότερη είναι η εκτιμώμενη μηνιαία πληρωμή του δανείου. Τελικά, αυτή η τιμή επηρεάζει άμεσα το μέγεθος του δανείου, το οποίο η τράπεζα μπορεί να εγκρίνει.

Σε κάθε περίπτωση, μην το εγκαταλείπετε. Κατά τον υπολογισμό του συνολικού εισοδήματος όχι μόνο μισθούς των συζύγων, αλλά και όλες οι άλλες αποδείξεις - συντάξεις, υποτροφίες, παροχές. Ως εκ τούτου, είναι πολύ πιθανό ότι το συνολικό τους ποσό θα αρκεί όχι μόνο για την κάλυψη των αναγκαίων εξόδων αλλά και για την πληρωμή μηνιαίας πληρωμής.

Επιπλέον, υπάρχει πάντα η ευκαιρία να πάρετε ένα δάνειοαπό το απόθεμαπου διεξάγεται από κοινού από την τράπεζα και τον κύριο του έργου.Ως αποτέλεσμα, μπορείτε να πάρετε μια σημαντική έκπτωση στο επιτόκιο. Επιπλέον, αυξάνεται η πιθανότητα απόκτησης ενός διαμερίσματος μεγαλύτερης έκτασης, με την είσοδο σε κοινή κατασκευή.

Μην ξεχνάτε ότι η κατάσταση κατά τη γέννηση 2η το παιδί πληρώνει οικογένεια κεφάλαιο μητρότητας. Αυτή η βοήθεια μπορεί να χρησιμοποιηθεί άμεσα για την πραγματοποίηση προκαταβολή.

Αξίζει να αναφέρουμε τη δυνατότητα επιστροφή φόρου εισοδήματος. Το ποσό της αποζημίωσης είναι αρκετά σημαντικό - 13% το κόστος του αγορασθέντος διαμερίσματος, καθώς και οι τόκοι που καταβλήθηκαν για την υποθήκη.

Φυσικά, η επιστροφή δεν πραγματοποιείται αμέσως, αλλά μέσα σε λίγα χρόνια. Ωστόσο, μια τέτοια αποζημίωση μπορεί να είναι μια πραγματική υποστήριξη στην αποπληρωμή μιας υποθήκης.

Οι μεγάλοι γονείς δεν στερούνται την ευκαιρία να δοκιμάσουν πάρτε ένα ενυπόθηκο δάνειο για κοινωνικά προγράμματα για νέες οικογένειες. Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι οι σύζυγοι πρέπει να είναι όχι περισσότερο από 35 χρόνια.

Θα είναι χρήσιμο απλά να στραφείτε AHMLγια να μάθετε περισσότερα σχετικά με πιθανές επιλογές δανεισμού. Συχνά εδώ για τις μεγάλες οικογένειες δίνονται εκπτώσεις στα επιτόκια.

Μην ξεχνάτε ότι σε ορισμένες περιοχές, οι τοπικές αρχές παρέχουν ατομική υποστήριξη σε μεγάλες οικογένειες.

Μπορεί να παρέχεται με τις ακόλουθες μορφές:

1. η δυνατότητα αγοράς κρατικής περιουσίας με χαμηλότερο κόστος.
2. κατανομή ελεύθερης γης για την κατασκευή κτιρίου κατοικιών ·
3. επιστροφή μέρους των τόκων που καταβλήθηκε για υποθήκη ·
4. βοήθεια σε μετρητά που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως προκαταβολή.

Σε κάθε περιοχή, οι αρχές αποφασίζουν από μόνοι τους εάν θα παράσχουν βοήθεια σε μεγάλες οικογένειες και με ποια μορφή. Σε κάθε περίπτωση αξίζει να διευκρινιστεί η δυνατότητα απόκτησης του.

Οι οικογένειες με πολλά παιδιά έχουν επίσης το δικαίωμα να ζουν σε ευνοϊκές συνθήκες, γι 'αυτό πρέπει να προσπαθήσουν γι' αυτό με όλη τους τη δύναμη.

7. Συμπέρασμα + βίντεο για το θέμα 📹

Έτσι, στη Ρωσία υπάρχουν επιλογές για κρατική βοήθεια για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης για διάφορες κατηγορίες πολιτών. Όταν αποφασίζετε να πάρετε μια υποθήκη, θα πρέπει σίγουρα να μελετήσετε προσεκτικά όλες τις υπάρχουσες επιλογές. Αυτή η προσέγγιση θα βοηθήσει στην εξοικονόμηση μέρους του οικογενειακού προϋπολογισμού.

Ωστόσο, κατά την κατάρτιση μιας υποθήκης, δεν πρέπει να βασίζεστε εξ ολοκλήρου στο κράτος. Σε πολύ σπάνιες περιπτώσεις πληρώνει το πλήρες κόστος της στέγασης. Πιο συχνά, το μεγαλύτερο μέρος του κόστους βαρύνει τον οφειλέτη. Θα πρέπει να είστε προετοιμασμένοι γι 'αυτό.

Δώστε προσοχή! Ακόμη και αν έχετε το δικαίωμα σε μια κοινωνική υποθήκη, πρέπει να επιβεβαιώσετε ότι έχετε ένα σταθερό εισόδημα, καθώς και έναν αξιόπιστο εργοδότη.

Σε κάθε περίπτωση, η ομάδα της πύλης "Rich Pro" επιθυμεί οι αναγνώστες της να αγοράσουν ακίνητα με τα λιγότερα προβλήματα και κόστη. Αν χρειαστεί να πάρετε μια υποθήκη, ελπίζουμε ότι οι συμβουλές μας θα σας βοηθήσουν να το κάνετε αυτό ανώδυνα και με μέγιστη εξοικονόμηση.

Τέλος, σας συμβουλεύουμε να παρακολουθήσετε ένα βίντεο σχετικά με το τι είναι η κρατική κοινωνική υποθήκη και ποιες είναι οι δυνατότητες των δανειοληπτών:

Εάν σας άρεσε αυτό το άρθρο, τότε βαθμολογήστε το και αφήστε τα σχόλια και τα σχόλιά σας για το θέμα της δημοσίευσης παρακάτω.

Δείτε το βίντεο: Γ. Κοντογιώργης - Η πρόκληση της γερμανικής ηγεμονίας στην Ελλάδα των Ολιγαρχών - (Νοέμβριος 2024).